****市****区人民法院将定于****年*月*日上午**时开始在“淘宝网”（*****://**.******.***）进行网络司法变卖活动，变卖期**天现公告如下：

*、变卖标的：案号(****)新****执恢***号，位于****市****区奇台路***号****国际纺织品****服饰商贸中心*期**栋综合楼办公***室的房产手续及所对应的土地使用权的房屋。不动产权证号：新(****)****市不动产权第*******号，建筑面积：***.**平方米，竣工时间：****年，房屋用途为其他商服用地/商业服务，钢筋混凝土结构。所在楼栋总层数**层，标的物所在第*层。现为空置房。财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权(含土地出让金)、楼栋公共区域及电梯等公共配套设施，不包括动产(室内家具、家电或其他动产)、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****。

评估价：*******元；起拍价：*******元；

保证金：******元；增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、变卖时间：****年*月*日**时开始，变卖期**天。

*、咨询、 展示看样的时间与方式：本院已委托****天纬拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统*安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*******元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*******元作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*******元将不计息退还。

*、变卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：（*）此次拍卖范围包括建筑物、室内不可拆卸的装饰装修及其分摊的土地使用权,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（*)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响拍卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。(*)标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物*切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。(*)该房产所属土地相关信息，存在抵押等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、及其滞纳金等欠费情况,（经调查该标的物可能发生暖气欠费****元左右，仅供参考，如有其它欠费请买受人自行查询）如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。(*)自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，办理权证过户手续时所产生的税费依据法律规定承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

*、重要提醒：有意者请亲自实地看样，标的以实际面积为准交付。详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，依据法律规定承担。拍卖成交后，办理过户、交房手续需要*定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。

关于标的瑕疵的问题，由于信息过多请仔细阅读评估报告内容或联系拍辅机构进行咨询，如竞买人未阅读评估报告或未咨询拍辅机构的*律视为竞买人对标的物瑕疵无异议，法院和拍辅机构不承担瑕疵担保责任。

如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，竞买结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的*部分自动转入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****市****区人民法院（地址：****市****区滨河中路***号）签署《拍卖成交确认书》。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址:****市****区滨河中路***号

拍卖辅助机构：****

联系人：****（****）

辅助机构咨询电话：****-******************

辅助机构地址：****市天山区中山路***号建银大厦****室

****市****区人民法院

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