（破）内蒙古永业农丰生物科技有限责任公司房土地使用权、地上建筑物
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正文
关于拍卖****永业农丰生物科技有限责任公司****的公告
****永业农丰生物科技有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于****年
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月
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日**时起至****年
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月*
日**时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（****永业农丰生物科技有限责任公司管理人，监督单位：********市中级人民法院，拍卖网址*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、重要提示
*.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
*.竞拍前请务必遵照本《公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参拍。
*.本次拍卖标的物在交付、过户等过程中可能产生的*切费用均由买卖双方按照规定各自承担相应部分，****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司将配合买受人办理标的物交付的必要手续。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任。
*.标的物以交割时现状为准，********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
*、拍卖标的物概述
拍卖标的：
地上建筑物：
*.房权证****字第***号，****.**平方米；
*.房权证****字第***号，****.**平方米；
*.房权证 ****字第***号（车间：****.**平方米、研发中心：****平方米、车库食堂：****.*平方米、库房：***.**平方米、锅炉房：***.**平方米）
土地使用权:土左金山国用(****)第***号，宗地使用权面积为*****.**平方米，出让类型，用途为工业。
面积较大，宗地形状为不规则形状。
状况:
①位置状况
评估对象东临永业路，北临伊利大街，位置较好。宗地*至为:北临伊利大街南临****永业农丰生物科技有限责任公司宗地，西临塞北食品产业加工园区宗地，东临永业路
②交通状况
评估对象为金山开发区金山大道南永业工业园区，东临永业路，北临伊利大街地处****台阁牧镇中北部，道路通达度较好。区域内有**路公交车通过，距最近公交车站约***米，公交便捷度较劣。距距台牧火车站约*公里，对外交通条件*般。交通管制情况:无特殊限制。
③环境状况
自然环境:估价对象所在区域内房地产类型以工业企业为主，周边无钢铁厂化工厂、屠宰场、垃圾站、公共厕所等污染源，地下水质量较好，绿化程度*般，所以待估宗地所在区域自然环境*般。
评估价：********元
起拍价：********.*元
保证金：****元
加价幅度：**元
对上述标的权属有异议者，请于****年
*
月
*
日前与拍卖人联系（联系人：***************）。
标的物特别情况说明：
*.********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司对《资产清单》中的标的物为“现状处置”，标的物状况以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任，请竞买人务必实地看样。竞拍成功后，********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司以现状交付，买受人现状接收。
*.当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求的，买受人须在竞买前自行向当地相关职能部门了解，并由竞买人自行承担因上述问题产生的后果和*切风险。
*.拍卖物建筑面积、性质、用途等
以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
*.资产评估师经过现场勘查无法判断评估对象（土左金山国用（****）第***号）土地边界线的实际位置。因此拍卖人不排除存在评估对象（房权证****字第***号）车间的基地跨越评估对象土左金山国用（****）第***号土地边界线占用其它宗地的可能性，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，****市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任。
*.资产评估师经过现场勘查无法判断评估对象（土左金山国用（****）第***号）土地边界线的实际位置。因此拍卖人不排除存在评估对象（房权证****字第***号）车间的基地跨越评估对象土左金山国用（****）第***号土地边界线占用其它宗地的可能性，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，****市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任。
*、咨询、看样时间与方式
****年*
月
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日起至****年
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月
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日止（节假日除外），接受咨询、看样，有意者请按下述联系方式与服务商联系，安排前往现场看样及了解标的物详情。联系电话：**** ***********。
公告所列图片仅供参考，具体以标的交割时的实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如因未办理委托手续导致的*次过户风险及由此产生的相关税费由竞买人自行承担。
*、拍卖方式、拍卖延时、流程
*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
*.本次拍卖活动拍卖期为**小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*.账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心（网址：
*****://**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&***;********=********
）。
*、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日向管理人提交合法有效的证明，其资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、税费及其他费用承担
*.标的物转让登记或变更手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费等均按照法律规定由买卖双方各自承担相应部分。以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用均按照法律规定由买卖双方各自承担相应部分
。）按照法律规定由买卖双方各自承担相应部分。
*.本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等义务及产生的*切费用均由买受人承担。
*.按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费。
软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
服务商服务费：系统成交价总额的*%，买受人竞买成功后
*日内
进行缴纳，由中鼎元品拍辅科技有限公司进行收取。
*、保证金和余款支付
*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。
*.拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付，并汇款到管理人指定账户【账户名称：****永业农丰生物科技有限责任公司管理人，账号：*****************，开户银行：中国光大银行股份有限公司****分行】。
*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
*、拍品交付
*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人工作地点（地址：内蒙自治区****市）处签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后**日内，管理人向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的*并开始办理。买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的*切费用及风险由买受人承担。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担此责任。
*、特别提醒
*.标的物以实际交割时的现状为准，********市中级人民法院、****永业农丰生物科技有限责任公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担本标的瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实际交割时的现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准。附件《资产清单》仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。附件《资产清单》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。竞买人*旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。
*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价。竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。
*.竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖公告和竞买须知包含的拍卖规则，不得以未签署拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。
*.参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
*.除公开拍卖以外，****永业农丰生物科技有限责任公司管理人从未委托任何第*方机构私自销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，管理人*概不予承认。
****永业农丰生物科技有限责任公司管理人
****年*
月
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日
竞买人资质要求
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