****海悦花园大酒店有限公司户债权，本金******元、利息****.***元、费用***.***元，债权合计*****.***元。抵押物为：*.借款人名下位于********经济开发区运东大道****号的房地产抵押担保，土地面积*****.*平方米，商业（宾服）房产*****.**平方米，第*顺位抵押，权利价值******元。其中包含毗邻酒店未开发土地*****平米，用途商业。*.借款人部分机器设备抵押，包括****、空调、干洗机、燃气锅炉等，抵押权利价值合计****元。*.质押担保：酒店经营收入。 抵押物位于****市****经济开发区，****地处长*角核心地带，东临上海，南接浙江，是长*角*体化战略的重要*环。民营经济活跃，商业发展良好。主要抵押物海悦酒店建成于****年开始营业，****年受到疫情影响，海悦公司整体资金链断裂，于****年停止经营。前期主要客源为商业差旅和旅游团体，入住率较高。配套设施完善，设有***间客房、**间***包厢、多个餐厅、会议厅、大型宴会厅等。案件前期已取得生效判决，****年*月，债务人进入破产重整程序，管理人审核确认优先债权*****.***元。现包括抵押物在内的资产均由管理人维护当中。