****市国有建设用地使用权拍卖出让公告

（景出告字〔****〕***号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律、法规规定，经市人民政府批准，受****市自然资源局委托，****市公共资源交易中心拟拍卖出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、 出让地块的基本情况和规划指标要求：

注：宗地报名时竞买保证金缴纳人、竞买人名称必须*致。

*、申请人资格和条件

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者以及法律另有规定的除外，均可申请参加竞买, 申请人可以单独申请，不接受联合申请。

同*宗国有建设用地竞买人只能进行*次竞买报名（同*法定代表人视为同*竞买人，报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须*致）。

*、出让资料获取时间及方式

本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理**数字证书后，于****年**月**日**:**至****年**月**日**：**时前登录****省公共资源交易电子化平台（****://****.**.***.**）上方选择【西双版纳】，从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料。

*、报名和交纳保证金时间及地点

*.报名时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**：**时前。

*.报名方式：本次网上出让交易报名采用电子报名方式进行。参加交易的竞买人，请登录****省公共资源交易电子化平台（网址：****://****.**.***.**）凭**数字证书进行报名，并上传报名资料。（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好报名、竞买准备）。操作方式请登录全国公共资源交易平台(****省)，****省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**）点击投标人。

*.保证金缴纳方式：线下转账方式交纳。

竞买人应在****年**月**日**:**至****年**月**日**：**时前自行将土地保证金以转账方式缴纳至****市土地储备中心（账户名称：****市土地储备中心，开户行：中国建设银行****市民航路支行，账号：********************）（并标注用途、宗地号、土地竞买保证金），并到****市土地储备中心财务室开具入账票据（保证金缴款单位名称必须和竞买报名人名称*致，以到账时间为准），再到****市土地储备中心进行确认。竞买人交纳的竞买保证金，土地成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束后*个工作日内予以退还。竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报价（竞价）等*切后果，由竞买人自行承担。

*、拍卖报价时间

*.拍卖时间：****年**月**日**时**分，限时竞价时长*分钟，当有竞买人有效出价后，*分钟内有其他竞买人报出另*有效报价时，竞价时间顺延*分钟。

*.网络竞价时限内，若因网上交易系统故障等不可抗力原因，导致网络竞价无法进行的，出让人有权终止网络竞价。

*.竞买人应预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等），于****年**月**日**时**分前登录系统,在规定时限内准时参与网络竞价，若因竞买人自身原因（数字证书遗失、电脑故障、宽带网络故障、所在地区停电等），造成无法准时登录系统进行网上竞价的，*切后果由竞买人自行承担。

*.拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在****省公共资源交易电子化平台（网址：****://****.**.***.**）线上进行。

*、确定竞得人的标准

*.本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则进行；

*.资料、资格审核通过。

以上标准必须同时满足方能成交，否则不成交。

*、其他需要公告的事项

*.地块踏勘可由申请人自行踏勘，也可与****市自然资源局联系后安排人员组织踏勘。若对招标拍卖挂牌程序需要了解，请向****市公共资源交易中心咨询；若对土地情况需要了解，请向****市自然资源局咨询。

*.因*宗土地所处项目为****市城市更新改造项目，围绕****市创建世界旅游名城定位，打造集文旅康养休闲观光为*体的项目，为确保项目统*规划开发建设，*宗土地须整体竞买，且竞得人须在成交后签订《国有建设用地使用权出让合同》*个工作日内缴清保证金以外的全部土地出让金；

*.为加快项目建设进度，竞得人须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内向自然资源主管部门提交《建设工程设计方案》，并通过市级专家审查；

*.项目须按照“先商业开发，后住宅建设”的总体要求实施建设，商业部分土地，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内须完成该地块总投资额的**%以上（以实际固定投资金额确认为准），投资强度不得低于*****元/亩，主体建筑须封顶才能预售楼栋；

*.上述条款将作为土地出让合同的约定条件，若地块竞得人未按要求进行业态布置、投资进度、投资额未按照约定达到条件的，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权总价款**%的违约金。

*、联系方式

****市自然资源局联系人：****

联系电话：****-*******

****市公共资源交易中心联系人：****

联系电话：****-*******

****市公共资源交易中心

****年**月**日