根据《****煤炭运销集团天池店煤业有限公司破产财产变价方案》，****煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：*****://******.******.***/)进行公开拍卖活动（处置单位：****煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人；监督单位：娄烦县人民法院；破产服务商：太原公共资源拍卖中心有限公司），现公告如下:

*、拍卖标的及拍卖方式

****煤炭运销集团天池店煤业有限公司所有的房屋建筑物（职工宿舍）、****、构筑物及其他辅助设施资产

评估价：*******元 ，起拍价：*******.**元，竞买保证金：******元，增价幅度：****元及其整数倍。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人资格

*、中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、法人和其他组织可报名参加竞买，法律法规、司法解释、规范性文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前依照法律规定办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人与管理人办理标的物交付手续，竞买人自行到土地管理部门办理权属转移登记手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询及看样

从公告发布之日至拍卖开始前竞买人如需到标的物所在地看样、咨询，具体看样事宜与管理人委托的破产服务商（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网上时间为准。

*、拍卖保证金的缴纳、拍卖款项支付方式和账户

（*）拍卖保证金的缴纳和退还

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名，并*次性缴纳保证金，竞价前网拍系统将锁定该笔款项。

*、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金自动转入管理人指定账户。保证金抵顶拍卖价款，保证金不计利息。

*、拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放，并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交尾款的支付

*、在拍卖成交之日起*日内，竞买人缴纳全部拍卖尾款，拍卖尾款汇至管理人指定账户，竞买人交纳的保证金可充抵拍卖价款。在付清拍卖价款后根据管理人通知时间，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交付手续。

*、竞买人未在规定时间内足额支付拍卖尾款，但明确表示愿意继续购买的，管理人有权与买受人另行协商剩余未支付尾款的支付时间和支付方式。双方达成*致意见后，本次竞拍视为有效，但竞买人应以未支付尾款的金额为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的*年期贷款市场报价利率(***)的*倍为标准支付滞纳金。

*、竞买人逾期未交清全部拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖。重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

（*）管理人指定收款账户

户名：****煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄烦县支行

账号：******************

*、财产交付方式以及服务费、税费的承担

*、拍卖价款交清后，买受人根据管理人通知的时间办理交付手续，标的物按现状交付买受人，如有差异，不影响拍卖成交价，不进行多退少补。如买受人逾期不办理交付手续，视为交付完成。

*、拍卖成交的，买受人需在成交后*日内向平台缴纳软件服务费及破产服务商综合服务费。

*、本次成交价款为不含税价，拍卖成交后可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、特别提示

*、该房屋尚未办理产权登记，且房屋所占土地为农村集体建设用地 ，土地所有权归农村集体经济组织所有，买受人仅可取得房屋所有权及对应土地的使用权。如买受人竞买成功后，房屋所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，房屋未来可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、《评估报告》只作为标的物的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际情况为准，标的物按现状拍卖。竞买人办理报名手续，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，相关风险由各竞买人自行评估，管理人、破产服务商对房屋建筑物、****质量、质量问题等不作担保，不承担任何瑕疵担保责任。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人与管理人办理标的物交付后，标的物毁损、灭失等全部风险由买受人自行承担，如因买受人原因致使未能如期交付的，买受人应承担标的物毁损、灭失等全部风险。

*、如对拍卖标的物权归属有异议，异议人请于开拍前*日内与管理人联系，并提出书面异议。逾期未提出异议的，视为放弃权利。

*、凡发现拍卖中有违规行为。可如实举报。

*、本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询。

破产管理人咨询电话：***********（李老师）

破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：***********（****） ***-******* ****-*******

****煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人

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