********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名：********农村商业银行股份有限公司）对****省****县繁荣乡*处房屋*年租赁权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：富裕县繁荣乡乡直中心路北侧

*、重大事项披露：标的物竞得者负责缴纳取暖费、物业费、水电费及其他所有费用该房产可能存在拖欠取暖费、物业费、水电费等问题，若房屋存在拖欠任何费用，均应由标的物竞得者承担，拖欠导致停水停电停气等问题由拍租人自行解决，标的物竞得者需给此房上财产****。房屋建筑面积**平方米。租期*年。目前出租中,租赁期间需要修理房屋的费用由标的物竞得者承担。

*、挂牌价格：年租金*,***.**元，保证金：*,***.**元，加价幅度：***.**元整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：********农村商业银行股份有限公司，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：******************）。竞价余款请在****年*月*日**时前（拍卖成交后*日内）完成支付。竞拍人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。竞拍人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞拍人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出租方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由竞拍人自行承担。

（*）竞拍人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞拍人应具备条件：个人客户和企业客户均可参加竞拍。因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前*日接受咨询和看样；有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人*旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）租赁期间，标的物竞得者负责缴纳取暖费、物业费、水电费及其他所有费用，并保证用水、用火、用电安全，出现安全事故等所有损失皆由标的物竞得者负责。

（*）承租期间，标的物竞得者需按照房照面积办理房屋财产****。

（*）标的物竞得者租用后应注意以下事项：

*、 标的物竞得者应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

*、 标的物竞得者应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖，乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如标的物竞得者措施不当造成的所有损失，其损失由标的物竞得者自行承担，造成****农商银行房屋财产损失，由标的物竞得者全额赔偿给****农商银行;造成第*方房屋财产损失，由标的物竞得者负责处理，由标的物竞得者全额赔偿对方，并按违约处理。

*、 标的物竞得者对租用房屋没有处理权，但有合伙经营权，不得私自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，标的物竞得者除向****农商银行支付租金**%的违约金外，****农商银行有权解除协议并收回房屋。

*、 标的物竞得者在租用期内，房屋装修由标的物竞得者按照需要自行设计，但不得改变房屋主体结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。标的物竞得者装修须合理且费用自理;标的物竞得者退租或租期到期不得拆除主体装修。

*、在租赁期内，承租人为该房屋的实际管理人，因该房屋原因发生的*切安全事故包括因电线线路老化、自来水管道及供暖设备老化等所造成的事故和损失，皆由承租人承担。****农商银行不分担标的物竞得者在租房期内由于（包括但不限于）上述原因对其自身造成的损失和对第*方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济和精神损失。

*、本租赁协议到期前*个月内双方协商是否续租，如不续租，标的物竞得者搬家时不得进行破坏性拆除，包括不得拆除门窗、地面、厨卫用具等。

（*）有关退租、转让的条款

*、 标的物竞得者租赁未到期要求退出租赁房屋时，已交纳的租金剩余部分不予退还。

*、 协议期内，标的物竞得者如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于标的物竞得者违约原因造成****农商银行提前收回房屋的任*情况下，标的物竞得者都必须缴清所有应付款项。

*、 标的物竞得者承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、设施有损坏，标的物竞得者负责修复和赔偿。

*、 ****农商银行原则上不同意转让，但标的物竞得者经营确有困难时，应提前向****农商银行申明，并重新协定租赁价格，经****农商银行书面授权同意，标的物竞得者才可实施转让事宜。

*、 标的物竞得者转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;标的物竞得者没有通过****农商银行书面同意及签字的转让行为，属标的物竞得者无效转让、标的物竞得者的无效转让是违约行为****农商银行不予承认。

*、 标的物竞得者无效转让的责任由标的物竞得者(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，****农商银行在收回房屋的同时续租方还将支付标的物竞得者应负担的全额违约金及相关费用。

*、房屋在租赁期内，****农商银行如将该房屋出售或转让他人，配合****农商银行无条件搬离该房屋，****农商银行将剩余未使用期间租金无息返还。

（*）本租赁权优先竞拍人未参加竞价，视为放弃优先租赁权。

（*）竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：***********，联系人：****

联系地址： ****省****市****县鑫鑫*期****农商银行

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日