变卖公告

****省汕头市潮南区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省汕头市潮南区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区彩文路***号***房、***房、***房、***房、***房。变卖起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：*****元或整倍数。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省汕头市潮南区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省汕头市潮南区人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询方式：

咨询电话：***********（林同志）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：

*.本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；竞买人应自行了解是否能办理过户等手续及过户费用自行负担等事宜；本院不负责理楚买受人的过户登记事宜，本次拍卖标的物面积以相关主管部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险。优先购买权人参加竞买的，应予拍卖开始*个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先购买资格，逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物的优先购买权。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。如竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。拍卖前未将拍卖房产腾空，成交后需*定时间清场交付。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

*.上述变卖的房产，原房产权利人负担的税费由买受人（承受人）先行垫付。买受人（承受人）应在可以办理房地产确权登记、转让之日起*个月内到不动产登记部门办妥有关房地产确权登记等手续，并自垫付之日起*个工作日内持有效支付凭证向本院申请退款，逾期，视为买受人（承受人）自愿承担应由原房地产权利人负担的税费。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴入本院指定账户（户名：汕头市潮南区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行，账号：*******************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执恢*号案件变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释[****]**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自网络****报告。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

网络司法变卖热线电话：****－********

联系地址：****省汕头市潮南区人民法院（汕头市潮南区衡山路）

网址:****://***.********.***.**/

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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