*、项目信息

采购人：****市数据发展中心机关

项目名称：****市数据发展中心办公业务用房****管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：*、项目背景****市数据发展中心办公业务用房****管理服务项目，建筑面积共计****平米，其中业务用房****平米、办公用房****平米。服务地点为****数字电视大厦*期工程项目南塔楼*层、*层部分区域，南塔楼**层至**层，以及北塔楼*层部分区域。*、项目总预算预算总金额：*******。*、项目经理本项目属于****管理行业，项目经理常驻本项目****服务现场。*、各岗位人员具体工作内容、标准（*）公共区域楼宇设施日常养护维修 *、服务内容 楼宇日常养护维修是指保持租赁区域内办公室、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。承租单位自有的办公及业务设备设施维护自行负责。设备部门值班人员 ** 小时在岗，接到报修后维修人员在 ** 分钟内到达现场抢修，及时排除故障。*、服务标准及要求 （*）确保房屋的完好等级和正常使用。 （*）爱护办公楼内的设施。 （*）及时完成各项维修任务，合格率 ***%。*般维修不得超过 ** 小时。 （*）大厦外观完好、齐全。 （*）公共区域的公共设施日常维修管理 *、服务内容 公共设施，包括但不限于各类护栏、室外照明设施、标牌导向标识、交通导示系统的日常管理及维修。 *、服务标准及要求 公共设施无破损、变形，无明显锈蚀。照明设施、各类标识清洁、完好。 （*）公共区域的秩序维护与消防管理 *、服务内容 （*）秩序维护是指为保证院区及租赁区域的安全和正常工作秩序，做好安全保卫和防火防盗工作，负责院区、公共区域监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统）的值班、地下车库管理。 （*）公共秩序维护管理员有明显标志，工作规范，作风严谨。 *、服务标准及要求 （*）服务标准 ① *层大厅出入口设立秩序维护人员值守。 ② 院区、南塔楼环境秩序良好，道路畅通，停车场车辆停放有序。 ③ 各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效。 ④ 熟悉和爱护配套公共设施、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。⑤ 能及时发现和处理各种安全和事故隐患。 ⑥ 定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （*）服务要求 ① 建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；秩序维护人员须，品行端正，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，退、复、转军人及中共党员优先。② 负责秩序维护人员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护人员业务技能和自身素质。 ③ ** 小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证责任区域内安全。 ④ 做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全防范工作。 ⑤ 经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，确保大楼消防安全。 ⑥ 定期检查并更换失效消防设施，建立管理档案，制定保养方案和计划，并对消防系统设施进行保养，负责日常巡检记录。 ⑦ 负责公共秩序维护、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作。 紧急情况下组织人员疏散，布置安全标识。 *、应急服务要求制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助客户处理办公楼突发事件。做好重大活动，重要领导、宾客及重大节日的安全保卫工作。包括但不限于临时增配人员、临时调集设备、现有人员岗位职责临时增加等。*、费用分割*、****服务人员的服装、保洁服务中使用的工具、耗材、维修更换的*配件等由成交供应商提供。*、采购人自行添加及*次装修的设备设施如损坏需要维修的耗材、配件由采购人提供。 *、不提供服务人员食宿。 *、服务时间、服务地点及付款方式*、服务时间：签订合同之日起至****年*月*日。*、服务地点：****数字电视大厦*期。*、付款方式：****费采取上付款形式，按季度支付，合同签订后**日内支付首期费用（特殊情况以合同为准）。

拟采购的货物或服务的预算金额（****）：***

采用****采购方式的原因及说明：按照《****管理条例》第***条的规定，*个****管理区域由*个****服务企业实施****管理。考虑到****数字电视大厦*期项目的整体提供****服务的供应商为****，为保证****服务的稳定性和持续性，中心梅地亚办公区的****服务只能由****提供。建议采用****采购。

*、拟定供应商信息

名称：****

地址：****市河西区梅江道**号

*、公示期限

****年**月**日至****年**月**日

*、其他补充事宜

*、联系方式

*、采购人

联系人：****

联系地址：****市河西区梅江道**号

联系电话：***-********

*、财政部门

联系人：****市财政局

联系地址：****市和平区曲阜道*号(****市财政局)

联系电话：***-********

*、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

*、附件

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