****恒岭置业有限公司管理人

拍卖公告

****恒岭置业有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：****恒岭置业有限公司管理人，监督单位：****省余姚市人民法院，网址：*****://******.******.***/）。现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项规定以及债权人会议表决通过的《债务人财产管理方案》、《债务人财产变价方案》在破产强清平台处置债务人财产，依法独立履行管理人职责并承担相应责任。

*.本次拍卖公告所作的包括对拍卖标的物的说明以及提供的文件（若有）等所有内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值等的最终依据且不构成对标的物的任何担保。

*.本次拍卖标的物以其现状为准、现状交付，法院与管理人均不承担任何瑕疵担保责任，且对后续债权清收的困难性和可回收性等均不负任何承诺或保证。竞拍前请竞买人务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行标的物信息调查、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等所有内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍品现状及*切已知及****的瑕疵；缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物*切已知及****的瑕疵均已知悉，由此产生的*切风险及责任均由竞买人自行承担。

*.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人必须自行了解标的物所有具体状况，参与竞买即视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****恒岭置业有限公司****：

序号	债务人名称	审计调整后账面余额（元）
*	****恒威地产控股有限公司	**,***,***.**
*	恒威集团有限公司	**,***,***.**
合计		***,***,***.**

权利限制情况：未发现权利限制情况，具体以债权现状为准。

整体拍卖，现状交付。

*、起拍价

起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元及其倍数。

*、瑕疵说明

*.本次拍卖标的物为根据审计机构出具的《关于****恒岭置业有限公司资产、负债及所有者权益的专项审计报告》载明的****恒岭置业有限公司其他应收款审计调整后账面余额。拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在争议和风险。

*.应收款无合同、原始单据凭证等证据材料，会计凭证也可能存在*定缺失。应收款文件中记载的应收款户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不*致。

*.应收款可能全部或部分无效、不存在、无法追回、已经结清、产生损失等，可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、权利不存在、产生损失等风险。

*.与应收款相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形，或无清偿能力导致应收款无法收回、产生损失的风险。

*.应收款文件对于应收账款的行使可能存在不真实、不完整，应收款凭证原件缺失、不存在、无法交付、无法查阅或内容冲突或导致应收款存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

*.就应收款提起诉讼可能存在反诉等应收款存在争议、无法收回、产生损失的风险。

*.本次拍卖标的较大，未做调查不建议参拍。参与竞拍的视为对拍卖标的已知和****瑕疵的全部接受，同时也视为对拍卖成交后就拍卖标的已知和****的风险、费用、义务的承担和接受。

*.其他未尽事宜均由买受人自行调查、负责。

*、咨询时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（奚律师/***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始**天前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.拍卖保留价和成交价为不含税价。标的交割过程中产生的包括税费等全部费用均由买受人自行承担，管理人不承担任何费用，具体费用请竞买人于竞买前至相关部门自行查询。

*.成交后，买受人需另行支付*.*%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

**、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款须于****年*月**日前（拍卖成交后**日内）以银行转账方式*次性支付至管理人指定账户（户名：****恒岭置业有限公司管理人；账号：***************；开户行：****余姚农村商业银行股份有限公司营业部）。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-*****

*****.***?****=**-**-*****-********#**/。

**、悔拍及保证金不予退还的其他情形

买受人未按期支付拍卖款或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人（买受人）交付的保证金或拍卖款的，以及因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户、未支付相关法律、法规规定或拍卖公告及竞买须知规定的应由买受人另行承担的所有费用的，均视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入本案重整财产，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，并承担*次拍卖间的差价赔偿责任。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

拍卖成交后出现以下情形，保证金将不予退还，纳入债务人最终清偿的财产价值总额内：
（*）拍卖成交后买受人悔拍；

（*）拍卖成交后买受人未按期签署拍卖成交文件或者不接管（接收）拍卖标的物；

（*）其他严重违背本拍卖公告及竞买须知规定的主要义务的情形。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*.买受人应于拍卖成交确认文件签署后*个工作日内接收拍卖标的物，逾期视为已经完成接收。

*.拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，并承担相应费用，管理人仅予以配合。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的任何瑕疵担保责任。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及竞买须知。

管理人咨询电话：奚律师 ***********

法院监督电话：**** ****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****恒岭置业有限公司管理人

*〇**年*月***日