****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址: ****://***.****.***.**/）。现公告如下：

*、拍卖标的：

久泰能源科技有限公司所有的临罗国用（****）第***号等*宗国有土地使用权及地上附着物等资产。

中介机构评估价为：********元。

起拍价：********.*元，保证金：*******元，增价幅度：*****元（及其整数倍）。

待拍地块明确为污染土壤，依照《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法》等规定，买受人应当负有实施土壤污染修复的义务。本次拍卖设置土壤污染治理履约保证金，经函询相关部门，保证金按照每亩***元计算，总额以待拍地块不动产权证登记面积为准，专项用于土壤污染修复工程实施及验收评估。保证金按照修复进度分阶段返还。若修复未达标，则用于第*方代履行修复达标后，剩余部分退还买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*日止（节假日休息）接受咨询，有意者可联法官自行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知与未知瑕疵。

*、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途、以过户时登记机关证载数据为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

*、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中形成的税费及其可能存在的费用依照税法等相关法律、法规的规定由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。

因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房屋清退困难，被执行人及其他占用人拒不腾退的，经人民法院强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用由买受人自行承担。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍*日前与本院联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满*日视为通知送达。

本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。

承租人应于本公告发布之日起*日内向本院申报权利，否则，视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利。

*、参与本次拍卖通过****司法拍卖网络平台注册账户即可。如您是首次参与****司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在对拍卖标的物第*次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结束后转入法院账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。拍卖流拍的，竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者****指定的支付方式进行网上支付，详细请咨询法院：

*、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司********支行

开户行号：************

账号：*******************

*、 网上付款方式：注册登录****司法拍卖网络平台。

*、 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释﹝****﹞**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞买竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

承办法官电话：***********（****）

土壤污染治理履约保证金咨询电话：****-*******

联系地址：****省****市****区湖北路***号

拍卖辅助机构名称：江苏京东信息技术有限公司

京东客服电话：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月***日