拍卖公告

****市江北区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/***/**）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区兴盛路***号负*-****号停车用房。

（*）本次拍卖标的车位号、性质据《评估报告》显示，该标的建筑面积为**.**㎡，套内面积为**.**㎡；**个车位为*个总产权证（该标的未办理分户产权证），总产权证号为渝（****）****区不动产权第*********号，建筑面积为*****.*㎡，房屋用途为停车用房，房屋结构钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日止。

（*）标的物所在小区是“融创春晖*里·阅峰庭”。该标的与****市****区兴盛路***号负*-****号停车用房围合成*个独立的房间，有人使用，详情请竞买人自行核实现状情况。若该标的涉及墙面隔断、拆除等其他状况，由买受人与相邻车位所有者自行协商处理，费用自理。拍卖成交后，法院按实际现状进行交付。

（*）本次拍卖车位仅限本小区业主购买（限*拍*拍，变卖不限），过户时需核实业主身份（验证房产证或者购房合同）。根据《民法典》第*****条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定。如因买受人不符合身份条件导致拍卖被撤销或悔拍，保证金不予退还。

（*）本次拍卖车位以“个”为单位进行拍卖，最终核定的面积大小不影响成交价款，竞买人务必于拍卖前到标的物处查看了解，并承担相应的后果。

本次拍卖范围包含建筑物及其分摊土地（详见附件评估报告），具体现场状况以实际为准。竞买人务必于拍卖前到标的物处及相关部门了解核实标的相关信息，拍卖成交后，证载位置、车位号、性质、面积均以过户时相关部门核定的为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。

评估价：**元，起拍价：*.**元，保证金：*.***元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****闻道善时拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****闻道善时拍卖有限公司安排）。****闻道善时拍卖有限公司联系电话：***-*******，***********（限工作时间）

*、根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户。（开户单位：****市江北区人民法院；开户行：建行*****江新溉路支行；账号：（**************************）

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

咨询电话：****闻道善时拍卖有限公司：***-******* ，***********（限工作时间）

****市江北区人民法院咨询电话：***-********

****市江北区人民法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市江北区金港新区**号

****市江北区人民法院

*〇**年*月***日