特别提醒：

*、本次标的物年久失修，长期空置，且被第*方占用中（卖方负责清理占用），请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞买人谨慎竞价。

*、竞拍成功后会产生*笔服务费，第*笔为软件服务费，需在线上订单支付；第*笔为综合服务费，需线下打款至指定银行账户。详情见竞买公告第*条“平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)”。

*、公告、须知中提及的****华林拍卖有限公司为阿里资产所授权的认证服务商，亦为********农村商业银行全权委托的合作单位。

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台对****市墩头镇吉庆村*组*，*，*，*幢进行公开竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：****市墩头镇吉庆村*组*，*，*，*幢公开转让。该房地产建筑面积共***.**平方米，土地使用权面积为***平方米。规划用途：成套住宅与非居住，权利性质：出让，地类为金融保险，使用期限****年**月*日止。

*、重大事项披露：

*.该标的有房权证、土地证。标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.标的物按现状竞拍。项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验。

*、起拍价：**.***元，加价幅度：**元整或整倍数。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：***元。

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，待本标的物竞得者（受让方）交纳软件服务费后，受让方原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入********农村商业银行股份有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：*.具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）；*.具有良好的商业信用；*.具有良好的支付能力，资金来源合法；*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律法规规定和企业章程规定的禁止性情形。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

存在委托关系的竞买人须在竞拍前与阿里资产认证服务商联系并提交相关委托材料。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日时止接受咨询，有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系。

*、成交价款的结算时间和方式：受让方在竞价成交后*个自然日内将成交价款尾款（扣除交易保证金后余额）汇入账户（户名：********农村商业银行股份有限公司，开户行：江苏****农村商业银行股份有限公司营业部，账号：**********************）备注：吉庆标的成交价尾款。

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：

*.竞价成交后，受让方须在成交日起*个自然日内交纳相应比例的软件服务费及综合服务费。如受让方不按时交纳平台软件服务费及综合服务费，则视为悔拍，后果由受让方自行承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

*.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，受让方在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费*%）打款至指定账户（户名：****华林拍卖有限公司，账号：********************，开户行：建设银行****分行）。

*、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让合同》有关约定进行交割。

**、特别提醒：

*.标的物现状为使用中，竞拍成功后银行负责清除占用。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让交割手续由受让方与转让方********农村商业银行股份有限公司联系办理。标的物交割过户所涉及的费用（包括但不限于税费）按国家现行政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》

联系方式：********农村商业银行股份有限公司

联系人：王先生

联系电话：***********

联系地址：****县长江中路**号（****农商银行）

联系方式：****华林拍卖有限公司（阿里资产认证服务商）

联系电话：**** ***********

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日