****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的：

****市文峰街道办事处鼓楼南路东御景华府小区*座*单元****室 （建筑面积为***.**平方米）及现有的室内电器、厨房灶具、可移动家具

当事人议价结果：******元；起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年*月**日止(周末、节假日除外)接受咨询，咨询电话:****-*******；有意向的竞买人也可以自行前往本院进行咨询、并实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。根据法律规定，在公告发布后、竞价程序开始前、竞价过程中，法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人条件：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托手续（营业执副本、授权委托书、委托代理人身份证等），资格经法院确认后才能参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）特别提示:

*、拍卖财产以实物现状为准(本次拍卖包括室内电器、厨房灶具、可移动家具)，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

*、本院不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以相关管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖成交后，买受人凭法院出具的执行裁定书和协助执行通知书，自行至相关主管部门办理标的物权属变更手续。该小区*证齐全，但尚未办理房产登记；对拍卖财产后续能否办理不动产登记及过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询详细咨询。在办理手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担（法律规定由被执行人承担的除外）；买受人自行办理户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、【拍品交付】

（*）买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此增加的保管费、停车费等费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果；

（*）拍品为动产的，交付方式为顺丰邮寄到付或自提，买受人需承担邮寄过程中产生的费用以及不可避免的相关风险。交付邮寄即视为送达完毕。

*、对于在司法网络拍卖过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《****关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*****条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前*日内与本院联系，逾期为主张视为放弃权力。

*、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的,应于竞价开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始*个工作日前内向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。应当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满*日视为已经通知。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款(拍卖价款扣除保证金后的余额)须在拍卖结束后*日内缴入法院指定账户。(****市人民法院，开户银行:中国工商银行****市支行，账号: *******************。逾期未足额缴纳拍卖余款的将被视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖余额或未办理交接手续，缴纳的保证金部分不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价；限期不缴纳的，强制执行。

悔拍后裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本标的不安排统*预展。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话:****-*******，****。周*至周**:**-**:**(节假日除外)

监督电话:****-*******。

联系地址:****省****市汾孝大道(****市人民法院执行局)

淘宝技术咨询:***-***-****。

****年*月**日