变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**：**时至****年*月*日**：**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.**********.*.******&***;****_**=**********&***;*******_*****_***=-*&***;****=*，参见全国法院页面：**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区****镇梅苑小区（朱梅花等户）***号****（实勘门牌号为：***号）（建筑面积：***.**平方米）

定向（税务）****：**.***元，起拍价：**.******元，变卖预缴款：**.*****元，保证金：**元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：工作日对上述标的相关信息进行咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统*安排，联系电话：***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、本次拍卖不包括可移动的装修、家具家电和设备。

*、现有户型如与产权证上原始结构有改动，以****产权证原始图为准，由买受人自行恢复。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。

*、费用承担:

*.标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。交易过程中需缴纳的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担,具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*.买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理;水、电、气、物业管理、电视网络、取暖等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。

*、标的物可能涉及的违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**:**时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：

银行汇款到法院指定账户：

收款单位：****市****区人民法院

收款银行：****银行********支行

收款账号：************ *****

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**.

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

**、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖参加竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、其他与本次变卖等有关未尽事宜，请直接与****市****区人民法院联系。

法院举报监督电话：****-**** ****

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：*****宸拍卖有限公司 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

联系地址：****省****市****区南洲镇南洲大道与和谐大道交汇处。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日