*、项目概况

****北·****项目位于*美塘文化公园**火车厢，该空间经营面积**平方米。现面向社会公开比选商业空间联合经营合作单位，通过市场化合作模式实现项目商业价值提升。

*、合作模式

*、联营分成模式

合作方负责经营设备采购、日常运营管理，双方按约定比例分成（具体比例通过比选确定）。

*、委托管理以及分成模式

合作方承担运营成本，并按约定比例向甲方分成经营收益。

*、合作方权责

甲方权责：提供场地及基础硬件、经营空间使用权；协助办理证照；提供管理建议与监管支持。

合作方权责：承担设备购置、装饰及宣传物料制作；全权负责运营、人员雇佣、活动执行及设施维护；支付人工、耗材、水电等经营成本；确保合法合规经营。

*、比选要求

*.基本资质：具备商业运营经验（需提供成功案例证明）；无重大法律纠纷及失信记录。

*、专业能力：配备专业运营团队（需提供成员资质及履历）。

*、比选流程及时间安排

*、公告发布：****年*月*日—*月*日（*个工作日），接受报名并领取比选文件。

*、方案提交：截止至****年*月**日**:**，需提交公司简介、团队资料、运营方案及分成报价。

*、评审时间：****年*月**日，由评审委员会综合评分（加权平均法）；

*、结果公示：****年*月**日—*月**日（*个工作日），无异议后签订正式合同。

*、报名方式

有意向单位请于报名期内提交以下材料至邮箱：******@***.***（或现场提交至：****区临江大道***附*号*栋****城铁美愿置业管理有限责任公司 ）。

*、其他说明

本次比选最终解释权归****北·****项目管理方所有。

期待优质企业参与合作，共谋发展！

****城铁美愿房地产开发有限责任公司

****年*月*日