****长房地铁置业有限公司对长房岭秀时代****年整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

*、项目概况与采购范围

*.*项目名称：长房岭秀时代。

*.*项目地点：****省****市****区荷叶冲路**号。

*.*项目概况：长房岭秀时代府（推广名：长房岭秀时代）由长房集团与轨道集团双国企联袂打造，项目位于****区荷叶冲路**号，总建筑面积约***方，容积率*.**。主要规划**栋高层住宅、**栋洋房及少量社区商业。

*.*采购控制价：服务费采用固定单价(人民币:*元/月)的报价方式，比选控制价为*****.**元/月(含本数，服务期限*年)，按照**个月计算，年度采购控制总价为******.**元(含本数)，如总价与月费(单价)***的结果不*致，以月费(单价)修正最终总价。

*.*资金来源：国有企业****资金。

*.*服务期限：暂定*年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

*.*采购范围：长房岭秀时代****年整合推广服务，负责长房岭秀时代项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，兼顾长房地铁银座并承担集团宣传推广的需求；包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立长房集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的**体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

*.*服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*、竞选人资格条件

*.*竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满*年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或企业法人失信被执行人名单；

*.*竞选人不得与****房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

*.* 竞选人须于近*年内(比选截止时间前**个月为有效）内服务过国、央房企，或近*年内(比选截止时间前**个月为有效）为《****中国房地产企业品牌影响力******》（榜单来源：中国房地产报）榜单中房企的长期战略合作供应商单位;

*.*竞选人近*年(比选截止时间前**个月为有效）须具有不少于*个单项合同总额为***及以上的广告策划和整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

*.*拟派服务团队配置要求：

*.*.*拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

*.*.*阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

*.*与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段竞选或者未划分标段的同*比选项目竞选。

*.*本次比选不接受联合体竞选。

*、评审办法

本项目资格审查方式为资格后审，评审办法采用“综合评估法”。

*、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于****年*月**日起至****年*月**日（节假日不休息），每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**（北京时间，下同）到长房岭秀时代营销中心*楼持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。

*、竞选文件提交截止时间、地点

*.*竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：****年*月**日*：**整（北京时间）；

*.*竞选文件递交地点：****省****市****区荷叶冲路**号长房岭秀时代营销中心*楼。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

*、比选时间、地点

*.*比选时间：****年*月**日*：**整（北京时间）；

*.*比选地点：****市荷叶冲路**号长房岭秀时代营销中心*楼；

*、监督部门

本次采购接受****房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

*、比选公告发布媒介

本项目比选公告在《****房地产开发建设集团有限公司官网》（****://***.********.***/）上发布。

*、联系方式

采 购 人：****长房地铁置业有限公司　

联系地址：****市****区荷叶冲路**号长房岭秀时代营销中心*楼

联 系 人：****

电 话：***********