****市集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

****市集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

*自然资集告字〔 **** 〕 * 号

经****市人民政府审核同意，受****委托，****以挂牌方式出让 * 幅地块的集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况：

本次挂牌出让集体经营性建设用地为崖州区南山村委会名下权属土地，所有权证号为崖城镇集有（ **** ）字第 **** 号，土地使用权证号为琼（ **** ）****市不动产权第 ******* 号。

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

（*）按照《****省产业用地控制指标》（琼自然资用〔 **** 〕 ** 号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《****省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与****市崖州区人民政府签订《****省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（*）其他开发建设要求：

*. 竞买人须在签订《****市农村集体经营性建设用地成交确认书》后 * 个工作日内与****市崖州区人民政府签订《****省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《****省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

*. 该宗地按现状出让，竞买人应当现场踏勘出让地块，*经办理手续参与竞买，视为对出让地块现状条件无异议，并愿承担参加竞买交易所产生的*切风险和责任。

*. 该宗地项目建设应按照《****省绿色建筑发展条例》《****市人民政府关于印发〈****市绿色建筑发展专项规划（ ****-**** 年）〉的通知》（*府办〔 **** 〕 * 号）、****省住房和城乡建设厅印发实施的《****省绿色生态小区技术标准》《****省住房和城乡建设厅 ****省发展和改革委员会 ****省自然资源和规划厅 ****省市场监督管理局 ****省工业和信息化厅关于进*步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔 **** 〕 *** 号）及《****省太阳能热水系统建筑应用管理办法》的相关要求执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。

*. 根据****市发展和改革委员会《关于****集体经营性建设用地入市项目用地计划初审意见的复函》（*发改函〔 **** 〕 *** 号），在该宗地内拟新增固定资产投资项目、拟新设立或新迁入法人单位、产业活动单位、个体工商户严格按照《****省产业准入禁止限制目录（ **** 年版）》执行，具体用地技术经济指标按照规划意见执行。

*. 根据****市生态环境局《关于****集体经营性建设用地入市项目用地环境审查意见的复函》（*环函〔 **** 〕 *** 号），原则支持该宗地块集体经营性建设用地使用权入市。该宗地块不涉及用途变更为“*住*公”，无需开展地块土壤污染状况调查。

*. 竞得人应按照《****市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》约定时间动工， * 年内完成项目建设。未按照约定时间动工开发的，参照国有闲置土地的认定标准认定是否属于闲置土地并作出相应处置决定。

*. 鉴于该宗地位于城镇开发边界外，拟建设项目需符合《开发边界外建设项目准入目录》的相关要求。

*. 土地使用权入市交易期限届满后，相关事项以土地出让合同约定为准。

*、竞买申请

（*）竞买人资格。

凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗集体经营性建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由南山村委会审核确认后，报****市崖州区人民政府、****备案。南山村委会报****市崖州区人民政府、****备案的截止时间为 **** 年 * 月 ** 日。

具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

*. 在****市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

*. 在****市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址： ****://**.******.***.**:**** ）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前 * 个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

（*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在 * 个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌报价时间为： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分。

（*）挂牌网址：网上交易系统（ ****://**.******.***.**:****/ ）。

（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时 * 分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

*、其他需要公告的事项

（*）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（*）成交价款不含各种税费，相关税费由竞得人按税法规定缴纳，挂牌交易服务费由竞得人按规定缴纳。

（*）出让公告*经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按有关规定执行。

（*）交易业务咨询。

查询网址 : ****://***.*********.***

*****://****.******.***.**/******/

****://**.******.***.**

****://**.******.***.**:****/

（*） ** 证书办理咨询。

办理机构：****省数字认证中心

办理地址：海口市国贸大厦 * 座 * 栋*楼****省数字证书认证中心、****市政务服务中心 ** 、 ** 号窗口

咨询电话： ****-********

证书驱动下载网址： ***.*****.***

*、风险提示

（*）浏览器建议使用谷歌或 *** 安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人持 ** 数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管 ** 数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后 * 分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

*、咨询方式

（*）交易业务咨询。

联 系 人：赵先生（ *********** ）、金先生（ *********** ）。

联系电话： ******** ******** 。

查询网址： *****://****.******.***.**/******/ 、 ****://**.******.***.** 、 ****://**.******.***.**:****/ 。

（*） ** 证书办理咨询。

办理机构：****省数字认证中心。

办理地址：****省海口市龙华区国贸路 ** 号国机****大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、****市政务服务中心*楼 ** 、 ** 号窗口。

咨询电话： ****-******** 、 ******** 。

证书驱动下载网址： ***.*****.*** 。

（*）数字证书绑定咨询。

办理机构：****省土地储备整理交易中心。

办理地址：****省海口市美兰区*指山南路 * 号。

咨询电话： ****-******** 。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统 “资料下载”栏目《****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统 ** 数字证书办理及绑定指南》。

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