****市创目建材贸易有限公司管理人

关于拍卖****市创目建材贸易有限公司对中山市宏方照明有限公司****的公告

****市创目建材贸易有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市创目建材贸易有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理应收账款转让手续，可能产生的变更登记、通知等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*、本次拍卖的标的情况较为复杂，拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于债务人能否联系上及是否具备偿还能力等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。本次拍卖标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认标的现状。

*、本次拍卖成交价不含税费，债权转让所产生的税费由买受人自行承担，相关手续由买受人自行办理。若需办理债权转让手续，可能产生的公告费、邮寄费、打印费等变更登记所涉费用均由买受人承担。

*、本次拍卖标的仅有部分法律文书（判决确认享有追偿权），可能存在缺乏相应凭证、缺乏相关证明性材料，缺乏证据材料支持，可能导致诉讼依据不充分，管理人对如上应收类往来款的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的的*切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现。该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于如下*项或多项：

特别提醒：

（*）标的可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列*项或多项：

*、本拍卖标的物缺乏相对应的、充足的、完整的证据材料供催收、对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

*、管理人打包、展示、封存的文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不*致的情形；

*、可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分或全部消灭或成为自然债务而导致无法收回；或因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭；或因发票未开、少开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失；

*、可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失以及被索赔等风险；

*、相关的债务人或担保人或第*方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他瑕疵的情形；

*、可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、标的物所对应的合同、订单等资料缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形，无实际交付的可能；

*、可能与文件清单记载不*致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险，标的物的数量、金额及能否实际催收，以交付时的现状为准；

*、提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

*、涉诉项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

*、可能存在已经被其他债权人或第*人收取的情形；

*、部分可能仅是因为发票开具、没有费用报销凭证等原因而在账册中记载为债权，而在事实上该债权并不存在。

*、其他已经和/或尚未发现的可能导致存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险，管理人不承担瑕疵担保责任。

*、管理人、法院、拍卖公司及平台不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司及平台不承担任何产品质量责任，亦不承担*切瑕疵担保责任。若本标的物中涉及质押等事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理解封、解除质押等相关手续。因标的为破产性质标的成交后，管理人不提供发票。

特别提示：

*、本次拍卖标的成交之后仅由管理人与买受人办理资料交接手续，拍品以实际交付的现状为准。所涉及的*切税、费，均由买受人承担；

拍卖成交后交付时的实际状态为准。

*、标的相关情况请买受人咨询相关机构自行调查，承担相应风险。管理人提供材料后，买受人不能办理变更登记的，拍卖价款不予退还。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为****市创目建材贸易有限公司对中山市宏方照明有限公司********.*****元（具体详情：广东省中山市第*人民法院（****）中*法民*初字第***号判决书确认，因****市创目建材贸易有限公司为中山市宏方照明有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司中山分行的贷款提供抵押担保，判决上海浦东发展银行股份有限公司中山分行有权在********元的限额内对****市创目建材贸易有限公司提供的抵押物即位于****省****市****区****大道**号西湘郡邸兰卡威国际公寓的房地产（共**处房地产）折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。****市创目建材贸易有限公司等在承担担保责任后，有权向中山市宏方照明有限公司追偿。

后经法院强制执行，****省****市****区人民法院做出(****)湘****执恢****号之*民事裁定书，将****市创目建材贸易有限公司和****市佩云电子贸易有限公司名下共计**套房屋以变卖保留价********元抵偿了上述债务，其中被****市创目建材贸易有限公司以其名下**套房产作价********元替中山市宏方照明有限公司偿还了债务）。

起拍价：*******元，保证金：***元，增价幅度：****元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍时间前*日与管理人联系（联系人：**** 联系方式：***********）。

*、咨询看样

自公告发布之日起（节假日休息）接受咨询，因拍卖标的为债权，故本标的不安排现场看样。标的物系无形资产，请自行了解情况及向相关部门核实拍卖标的的状态。参与竞拍者视为对标的的充分了解，有关后果自行承担。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无

*. 优先购买权人参加竞买的，应于开拍时间前*日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：****市雨花区劳动东路***号旭辉国际广场**栋****）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****市创目建材贸易有限公司管理人

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