****市****区****西站枢纽运营管理有限公司将于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），户名：****市****区****西站枢纽运营管理有限公司进行公开招租。

（注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞价基本情况

（*）租赁物相关情况：

*.租赁物位于****市****区****西站枢纽**租车区**平方米场地和*通道、*通道（合计车位**个）。（面积不再实测）。

*.租赁物用作汽车租赁配套服务，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

*.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（*）出租期限：*年，具体日期以合同约定为准。

（*）竞价底价：月费用总额人民币**,***元/月(大写：********元整）。

（*）物业管理费：**元/平方（仅收取**平方米场地物业管理费）

（*）租金递增情况：不存在租金递增情况。

（*）租金收取方式：租金按*个月结算*次，乙方应于本合同签订之日起** 个日历天前支付首*个月的租金。此后，乙方必须在每*个月的首月** 日前（如遇法定节假日，则缴交时间相应顺延），将接下来*个月的租金*次性足额支付至甲方指定的银行账户。

（*）竞价增价幅度：**元整（￥***元）

（*）竞价保证金：********元整（￥ *****元）。

（*）投资承诺保证金：无

（*）履约保证金：*个月租金（以成交价为月租金基数）计收。

（**）租赁物的使用范围：汽车租赁配套服务，但不得用于停放货车或其他大型汽车等，不得转租、分租，不得将承租地址提供给其他单位用于工商注册。

*、竞价人资格要求

（*）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请参加竞价；其中以个人名义参加竞价的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（*）凡是拖欠出租人租金的竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价。

（*）出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的竞价人参与本次竞价。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，出租人将没收竞价保证金，并重新组织交易。

*、重要事项：

（*）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行拆迁，导致租赁合同无法继续履行时，自拆迁公告发布之日起视为租赁合同自动解除，竞得人必须无条件搬出，竞得人可根据政府的有关拆迁补偿规定受偿，出租人不承担任何赔偿责任。

（*）因政府或出租人整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致租赁合同无法继续履行时，自出租人书面通知承租方之日起合同解除，不视为出租人违约。竞得人应在通知指定期限内（不少于*个月），积极配合并无条件搬出。

如发生上述情形，在竞得人无发生违约行为条件下，出租人无息全额退回履约保证金及已缴纳但未使用租赁物的租金给竞得人，除此之外，出租人不需再作任何赔偿或补偿给竞得人。

*、竞价时间及方式

（*）竞价时间：****年*月*日*时起至****年*月*日**时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金及软件服务费缴纳要求

（*）交易保证金（竞价保证金）

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：********元整（￥**,***元）

*.竞价人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞价人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞价成交后，竞得人的交易保证金在完成租赁合同签订和支付相应款项后**个工作日内，解冻原路退回；其他竞价人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）履约保证金

本项目需提供履约保证金：*个月租金（以成交价为月租金基数）计收；竞得人必须在合同签订之日起**日内，足额缴入出租人的指定账户（户名：****市****区****西站枢纽运营管理有限公司，开户银行：中国农业银行****罗村支行，账号：***************** )，如未能按时足额缴纳履约保证金的，出租人有权取消其竞得资格，没收其交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃竞得资格，招租人有权没收竞得人已缴纳的扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人自收到成功竞价短信通知后，在*个工作日之内，持本竞价公告第*条“竞价人资格要求”相关证件到****市****区****西站枢纽运营管理有限公司签订租赁合同（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃竞得资格，出租人有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续，由此引发的*切损失均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续，由此引发的*切法律责任和经济损失均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，出租人 不承担任何责任。

（*）竞得人不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对竞价标的物进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收及宿舍用途。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人须承担违约责任且无权要求返还竞价保证金。

注：竞价人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳竞得价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

*、合同样式

详见页面附件《****区国有企业物业租赁合同》条款。

*、咨询时间：

自公告之日起至****年*月*日**时**分止接受咨询；联系人：**** ，联系电话：***********

*、联系方式

出租人：****市****区****西站枢纽运营管理有限公司

联系人：**** ，联系电话：***********

竞价平台：网上资产交易平台

（网址：****://**-******.******.***）

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****市****区****西站投资建设有限公司关于****西站枢纽**租车区**平方米场地和*、*通道车位招租公告的公告(第*次)