竞买公告

****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***），对****市良庆区平乐大道**号****世贸国际中心南地块*期*号办公楼***层****号不动产的【租赁权】进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

*、出租标的物

位于****市良庆区平乐大道**号****世贸国际中心南地块*期*号办公楼***层****号不动产

*、重大事项披露

标的物信息：****市良庆区平乐大道**号****世贸国际中心南地块*期*号办公楼***层****号不动产，建筑面积为**.**平方米，具体以现场为准，若有误差，不再做租赁价格调整。

*、挂牌价格：起拍价：**元/月；保证金：****元；竞价增加幅度：**元或整倍数，至少有*人报名且出价不能低于起拍价，方可成交；

租赁期限：*月+*月。此次竞拍的起拍价为*个月度租金，竞拍成功后承租方需和出租方签订具体的房屋租赁合同（详见附件），本次拍卖保证金作为签订房屋租赁合同的押金，拍卖尾款为预付*个月度租金，结清上述款项后方可使用该房屋。租赁期限内租金不上浮，租金按月缴存到出租方指定的对公账户；租金不含物业管理费、卫生费、水电等费用，承租方自行承担标的物业管理费、垃圾杂物清理（卫生）费、水电费、装修费、修缮费等*切费用。

未经出租方同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第*人。

*、保证金交纳及处置

*.项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，本标的物买受人原交纳的保证金在竞拍结束后自动抵扣相应竞拍成交价款；拍卖余款及佣金在网络竞价结束后*天内可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式进行支付；我司指定账户，(户名：*****嘉拍卖有限公司；账号：********************；开户行：中国建设银行****金湖北路支行)。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人须按期支付拍卖余款、软件服务费和佣金，若不按期支付，原缴纳的保证金将不退回并作悔拍处理，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

*.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

*、参与竞租的条件

*.竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。

*.认同《****合同》范本的规定要求，详见附件《****合同》。

*.符合国家有关法律法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间

项目详细咨询，看样的时间：自公告之日起至正式竞价前接受咨询，有意者请联系：***********（周经理）、***********（****），看样在竞价周期内统*安排。

*、竞价方式

*.网络竞价，价高者得。

*.竞价期为*天，如有竞价人在*天竞价期中的任意时间出价，**小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒

*.出租标的现场状况以实际为准，标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。****不承担出租标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞价人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合承租资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.租金需按季支付，先付后用，转账方式支付。

*.竞价成功者必须及时划转保证金作为签订房屋租赁合同的押金，以及结清拍卖尾款作为*个月的租金，于签订房屋租赁合同当日划款至我司账户，否则视为放弃承租权，取消承租资格。

*.此次竞拍收取买受人***元综合服务费。竞价成交后买受人应在竞买成功之日起的*日内完成淘宝订单线上支付。

*、房屋租赁合同签订

*.竞价成功后，有关租赁事项按房屋租赁合同相关约定进行。

*.竞得人在竞价成功之日起*个工作日内与出租方签订****合同及支付拍卖尾款，如未在规定时间内签订合同和支付拍卖尾款的，视为放弃中标资格，*****嘉拍卖有限公司有权没收已缴纳的拍卖保证金，重新组织竞价租赁，并有权拒绝其再次参加本项目的竞价租赁。

*.若竞得人未在所通知的时间内履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若竞得人和出租方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由上述双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。

*.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，出租方有权没收已缴纳的押金及预付租金，****有权组织重新竞价。

竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：***********（周经理）、***********（****）

*****嘉拍卖有限公司

****年*月**日