****市城管大厦*楼招租公告

　　****市兴滁矿业投资集团有限公司在****市兴滁矿业投资集团有限公司官网(网址：****://***.******.***/)对城管大厦*楼****进行公开竞价，现公告如下：

　　招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

　　*、招租方及招租内容

　　(*)招租方：****市兴滁矿业投资集团有限公司

　　(*)招租内容简介

　　****市城管大厦位于****市琅琊区凤凰东路***号，本次评估面积为***.**平方米，所在层为第*层，结构为框架，用途为办公，所在区域环境、平面布局较好，配套齐全，基础设施较完备。本次招租共*个标的物。

　　*、租赁期限、起拍价和竞租增幅

　　租赁期限为：*年，具体起止日期在《租赁合同》中约定。

　　起拍价：**.**元/年。

　　竞租增幅：每次竞租增幅****元或****元的整数倍数。

　　*、租金：

　　租金以成交价为准，*年租期内租金不变。

　　*、竞租条件

　　*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效)均可参与。

　　*、竞租人在报价前到现场实地踏勘，认真审阅本项目公告，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

　　*、中标人须在中标公示结束后*个工作日内领取中标通知书，中标通知书领取后*个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，竞租保证金不予退还，招租方有权对外重新公开招租。

　　*、租金支付方式及履约保证金

　　租金支付方式：租金每半年缴*次，*年租期内租金不变，第*次租金在合同签订前缴纳至招租人指定帐户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳完毕(即：先付后租)，具体付款日期在《租赁合同》中约定。

　　承租方需在《租赁合同》签订前向招租方交纳履约保证金，履约保证金数额为**元，合同期满且无承租方责任后*个月内退还(不计息)。

　　*、重大事项披露：

　　*、****市兴滁矿业投资集团有限公司拟出租房产，承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，办公区域装修须服从****市兴滁矿业投资集团有限公司及相关部门的有关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

　　*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，不得堆放重物，不得改变标的物外墙、招牌、装饰等外部状态，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

　　*、其他相关要求：标的物*切以现状为准，出租人不承担任何维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。*切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

　　*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算)，经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任;租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

　　*、承租方确定方式

　　*、本次竞价活动以最高应价者竞得的方式确定竞租人。成交价不得低于起拍价。

　　*、该项目竞价于****年*月**日**时**分在****市南谯区醉翁路与中都大道交叉口西南侧城投大厦*楼***会议室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。因现场可多次报价，为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或足够数量已盖公章的有效《竞租报价单》。

　　*、本竞价会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方。

　　*、竞租保证金

　　竞租保证金：**元。须在竞价前交纳完毕;竞租保证金须从竞租人基本账户转入以下账户，付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

　　户 名：****市兴滁矿业投资集团有限公司

　　开户行：中国建设银行****市广场支行

　　账 号：********************

　　交纳保证金时须在交易附言中注明：“城管大厦*楼****竞租保证金”。

　　注：各竞租人请严格按照公告载明的银行、账户汇入保证金，未按规定交纳上述保证金的，不得参与竞价。未中标单位保证金在发放中标通知书后*个工作日内退还。中标单位的保证金自动转为履约保证金。

　　*、竞价程序：

　　本次竞租以书面报价的方式进行(最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效)，即由主持人宣布起拍价，由竞租人进行书面报价。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价,书面报价*经递交，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

　　*、主持人介绍竞租报价的报价规则，宣布报价开始。

　　*、参加竞租报价的竞租人书面填写《竞租报价单》进行多伦次报价，每轮次报价时间为*分钟，下*轮报价必须高于上*轮最高报价，否则报价无效，不得在参与后续轮次报价。

　　*、主持人收到竞租人的《竞租报价单》后，提交招租人对《竞租报价单》予以审核，对符合规定的《竞租报价单》予以确认。

　　*、主持人确认该《竞租报价单》的报价后，现场公开报出最高报价，继续接受新的报价。

　　*、主持人连续*次报出最高报价，并询问其他竞租人是否愿意继续报价，没有竞租人表示愿意继续报价的，主持人宣布现场竞租报价结束，并按下列规定确定报价结果：

　　①竞租报价不得低于起拍价，如低于起拍价为无效报价。

　　②在本次现场报价结束后，竞租报价最高的竞租单位若有*个或者*个以上的竞租人报价相同时，以递交《竞租报价单》时间最早的竞租人为竞得人。

　　*、《竞租报价单》*经递交，不得撤回。

　　*、报价人有下列情形之*的，为无效报价：

　　①《竞租报价单》未提交给主持人的;

　　②不按规定填写《竞租报价单》的;

　　③《竞租报价单》填写人名称与竞租人名称不符的;

　　④报价不符合报价规则的。

　　*、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》;如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

　　*、补充说明

　　*、标的物以现状为准，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

　　*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

　　*、中标人只能把承租物做为本单位的经营使用，不得转租第*方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

　　*、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，*经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。

　　*、竞得人在规定时间内签订租赁合同时，须按租赁合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，招租人有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。还须承担相应的赔偿责任。

　　*、本次竞价无保留价，*家竞价，满足成交条件，即可成交。

　　*、本项目实行老承租人优先权，老承租人在最终同等报价的情况下，享有优先承租的权利。

　　**、联系方式

　　联系方式：****，电话：****-*******

初审：郑水云

复审：****

终审：李大明