****县*佛山风景区乳香阁和青年队管护用房出租交易项目

****县*佛山风景区乳香阁和青年队管护用房出租交易项目

竞 租 公告

*、标的基本情况

竞租保证金：****元；出租底价：乳香阁：*****元/年；青年队：*****元/年。租赁期限：*年；增价幅度：****元；出租范围：****县*佛山风景区乳香阁和青年队管护用房。*处管护用房地处风景区绝佳位置，房屋品质好，乳香阁（建筑面积***平方）可打造餐饮、住宿。门前建有***平方米的露营基地，可满足*些小型集体活动，更是观赏日出最佳夜宿点。青年队（建筑面积***平方）地处深山腹地遍布原始森林，属于景区的核心区，山涧溪水环绕、幽雅深静。是养心修性、森林康养、夏季避暑、合家度假的绝佳胜地，特别是不久之后，旅游开发有限公司要在后山步道上投资新建*条供游客体验的“滑遛槽”项目，投入使用之后又将是*道温馨风景线。同时也更加特显出青年队管护房的重要地理位置和其经济价值。

*、竞租人资格及竞租保证金账户

*、竞租人资格：具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

*、竞租保证金到账的截止时间为****年 * 月** 日 ** 时** 分。

*、竞租保证金账户信息（汇入以下指定账户）：

户名：****县财政局

开户行：********农商行营业部

账号：*****************************

特别提醒：①竞租保证金须从竞租人账户汇出，不接受现金汇款。②竞租保证金须注明项目名称及事由。

*、申请材料和资格审查

*、自然人参与竞租，竞租人携带保证金汇款凭证（复印件）、居民身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次交易活动。

*、法人或其他组织参与竞租，竞租人携带保证金汇款凭证（复印件）、营业执照（复印件）、法定代表人居民身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加交易活动。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的居民身份证（复印件、原件）。

*、如竞租人未按上述规定提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加交易活动。

*、****年* 月** 日** 时** 分，出租人对竞租人资格进行审查（竞租人提前**分钟到达****开标室）。经审查，有下列情形之*的，其不具备竞租资格：

（*）未按规定汇入竞租保证金的；

（*）申请文件不齐全或不符合规定的；

（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（*）被列入产权交易黑名单的；

（*）法律法规规定的其他情形。

*、答疑及踏勘

竞租人应仔细阅读并充分理解交易公告及竞租须知的内容。竞租人参加交易活动，即视为竞租人对交易公告和竞租须知的内容已完全知悉并无异议，竞租人自行联系出租人踏勘确定房屋位置，踏勘联系人：刘主任，联系电话***********。

*、竞租时间、地点

竞租时间：****年*月**日 **时** 分；

竞租地点：****县城关镇开发区中兴路**号*栋西南侧*楼，*****楼开标室

*、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

*、主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；如填写的报价单低于竞标的底价作视为无效的报价单。

*、主持人确认该报价后，更新显示报价，继续接受新的报价；

*、主持人宣布最高报价，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

*、有竞租人表示愿意竞价的，即属于有*个或*个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

*、主持人连续*次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价报价者为竞得人。若现场竞价最终出现*家或*家以上报价相同者，按现场抓鸠处理。

*、竞得人中途悔约，保证金不予退还。未竞得人的竞租保证金在成交结果公示期满后的*个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在合同备案后*个工作日内予以退还。

*、签订合同

成交结果公示期满后的*日内，竞得人和出租人签订书面合同。

*、其他约定

*、本次出租活动中的代理服务费（成交总额的*.**%收取）由竞得人承担。

*、付款要求：采取先交租金后使用的方式，按年支付。合同到期后，承租人享有优先续租权，经协商*致可续租。

*、出租标的仅限承租人使用。承租人在出租合同履约期限内，不得以各种形式转租，如需转租须经出租人同意。

*、在租赁期间，承租人将全权承担日常维护、保洁工作、安全管理以及水、电、气等相关费用的支付责任。

*、在租赁期间，若发生任何设施、设备的损坏情况，承租人须按照设施、设备的原价进行全额赔偿。

*、后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

*、在租赁期间内，所有涉及的安全责任将由承租人全权承担。

*、如在租赁期内遇不可抗拒因素，承租人必须无条件服从出租人安排。

*、联系方式

出租人：****县*佛山国有林场

联系人：****

联系电话：****-*******或***********

代理机构：****

地址：****县城关镇开发区中兴路**号*栋西南侧*楼

联系人：****

联系电话：****-*******/***********

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