****市烈山区人民法院

拍卖公告

****市烈山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月****时止（延时除外）在****市烈山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市烈山区人民法院，法院主页网址：**.******.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****县濉河东路北侧龙脊山路东侧，恒大名都**#****室****，建筑面积：**.**平方米，所在层数：**，总层数：**，****性质：市场化商品房，规划用途：住宅。不动产权证号:皖(****)****县不动产权第*******号。（****现状处置,以上****信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准）

起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估总价值：******.**元。

【风险提示：拍卖标的物本院进行现状处置。竞买人在参拍前，应自行了解该****所在地贷款规定，并自行承担因贷款等问题导致****不能过户、贷款的后果。】

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前*日止（节假日顺延）接受咨询，有意者请与本院或拍卖辅助机构联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*、拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现在为准，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任。标的物现存状况等详情，有意者请与本院或拍卖辅助机构联系，并亲自实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；

*、竞买人在参拍前，应自行了解该****所在地贷款规定，并自行承担因贷款等问题导致****不能过户、贷款的后果。

*、该房产可能存在的物业、水电气等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，水电气及物业等户名变更手续，由买受人自行办理，费用自担。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费，根据相关规定予以承担。具体税、费及其他相关费用请竞买人于参拍前自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等相关部门出具的出卖方已缴纳税、费票据，向本院申请退还已垫付税、费。

*、照片仅供参考，以实际现场状况为准。

*、房产户口、学籍不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日当天下午*时前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人及利害关系人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：[请备注：（****）皖****执恢***号拍卖款]

（户名：****市烈山区人民法院，开户银行：建行烈山支行，账号：*******************，开户联行号：************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，

网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：****-*******（高法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：****金帆拍卖有限公司

辅助机构咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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*〇**年*月***日