出租方名称：****市瑞泉水产有限公司

统*社会信用代码：******************

住所：****省****市****市无城镇东方家园*区**幢*楼

法定代表人：****

类型：有限责任公司(国有独资)

特别
告知

*、用途及经营业态

（*）用途：商业。

（*）经营业态：出租标的*层为菜市场，*层为菜市场或商超。

*、特别提示

（*）本次出租标的由出租方负责原承租方的撤离清场工作，最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起*个月内。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。

（*）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后*个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

*、意向竞租方资格审查

由出租方、****长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与****长江产权交易所商定。

*、交易方式

（*）采取*次性报价的交易方式。

通过资格审查的合格意向竞租方在规定的时间内对出租标的进行*次性报价，意向竞租方的报价应不低于*年期租金底价（人民币*,***,***元）。报出有效最高报价的意向竞租方确定为出租标的承租方，其报价确定为出租标的成交价。

确定成交价及承租方后，承租方应在*次性报价结束后*个工作日内到****长江产权交易所签订《成交确认书》。

（*）交易时间由****长江产权交易所确定并另行通知。

*、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

*、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定付清出租标的第*个合同年度租金及履约保证金至****长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，****长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易
条件

交易价款支付方式

*、意向竞租方应为依法成立并有效存续的企业法人。
*、意向竞租方注册资本不低于人民币****元。
*、意向竞租方应具有与集贸市场经营管理相关的经营范围。

与租赁相关的其他条件

*、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

*、意向竞租方承诺：财务状况良好，未处于财产被接管、破产或其他不良状态，且未被人民法院列入失信被执行人、未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单，承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的*切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关。

*、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、现有摊位及商铺的租赁等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

*、意向竞租方承诺：对“出租标的已办理不动产首次登记证，尚未办理不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、****长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、****长江产权交易所的经济、法律责任。

*、意向竞租方承诺：出租标的移交后，与出租标的相关的*切消防、安全、资产完整等责任由承租方自行承担，与出租方无关。因承租方装修、改造等原因造成资产破损、漏水等房屋问题，承租方自行维修，费用自行承担。

*、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与列示的面积存在差异时，不调整租金价款。

*、意向竞租方承诺：竞得标的后，承租方须严格按照国家、地方有关管理规范、行业标准及出租方要求，对出租标的进行装修及场内布局。在租赁期限内不得改变出租标的经营业态，若确需改变，须经出租方及相关部门同意，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

*、意向竞租方承诺：承租方自行承担出租标的装修过程中的相关费用及所有经济、法律和安全风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。

*、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对出租标的进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

**、意向竞租方承诺：出租标的*层菜市场经营期间，承租方须配备管理人员不少于*人，保安不少于*人，保洁不少于*人。若出租方检查发现不达标，承租方须按期整改，如按期整改不到位或发生*次不达标，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。

**、意向竞租方承诺：承租方确保出租标的东侧玻璃电梯安全维保维修，正常使用，承租方自行承担出使用过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方是出租标的的实际管理人，对在出租标的发生的包括但不限于消防、高空抛物、意外摔伤等安全事故所造成的人身和财产损害的，均由承租方自行承担，与出租方无关。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的*切后果由承租方自行承担。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如承租方需对出租标的进行升级改造（包括不限于外立面改造、增扩设施、改造墙体等），均须向出租方申报升级改造方案，出租方审查同意后方可实施；承租方自行承担出租标的升级改造过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。

**、意向竞租方承诺：承租方不得对外整体转租出租标的，承租方如对出租标的内相关摊位或商铺或配套业态区域进行分租，租期不得超过与出租方签订的《房屋租赁合同》期满时间，租金收取周期最长不超过*年，出租方有权对分租合同进行检查，如有违反上述要求或拒绝接受出租方检查的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。

**、意向竞租方承诺：承租方不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的，否则所造成的*切经济和法律责任均由承租方负责，与出租方无关。

**、意向竞租方承诺：承租方自行负责出租标的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，服从出租方统*管理；并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

**、意向竞租方承诺：承租方须严格遵守国家相关法律、法规，按照文明办、商务局、市场监督管理局、城市管理局等部门规定合法经营、文明经营、文明管理，积极参与文明市场创建活动，文明创建等费用自行承担，不得采取暴力手段管理出租标的，否则，*切后果由承租方自行承担。

**、意向竞租方承诺：在租赁期限内，每个合同年度末，出租方有权对出租标的菜市场入驻率进行考核，如未达到**%入驻率，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。

**、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或第*方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

**、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日）将出租标的按相关要求移交给出租方，对在承租期间的装修改造费用等投入不要求补偿。

**、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起**日内按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

**、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，自行注销承租方关于出租标的相关的*切证照、账户等，结清相关费用，停止以出租标的名义的*切媒体宣传活动，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

**、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。

**、意向竞租方承诺：对拟订的《房屋租赁合同》（样本）内容已完全知悉，且无异议并遵照执行。

特别
声明

****市无城镇碧桂园钻石湾天麓苑***（菜市场）商业用房出租项目的相关公告信息以****长江产权交易所网站（***.*****.***）发布的相关信息为准。

****市瑞泉水产有限公司

****年*月**日