*.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方*经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③其它未尽事项详见附件。

*.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费（包括出租方和承租方的交易服务费）后，余额作为违约金划归出租方所有：*.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；*.若只产生*个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内交纳服务费及与出租方签署《租赁合同》；*.产生*家或*家以上符合条件的意向承租方后，在****过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；*.确定承租方后，承租方未能在规定时间内交纳服务费及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补本中心的经济损失（包括但不限于出租方和承租方的交易服务费）和出租方的经济损失，本中心和出租方有权进步*步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：产权服务中心收到出租方出具的收款凭证（首期租金和履约保证金）后，于*个工作日内原路无息退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的*个工作日内原路无息退回。

*.交易服务费收取：

承租方需向****市北仑区产权服务中心有限公司按首年租金的*.***%支付交易服务费。

*.交易流程：

①报名起止时间：挂牌截止日下午**:**。报名*经提交，不得撤回。

②看样时间：不组织统*集中看样，挂牌期间，意向方可自行前往标的现场踏勘。 咨询电话，胡老师：****-********

③承租方式：在公告期间，若产生*个或*个以上意向承租方，将采取网络****的方式进行，网络****时间：挂牌公告截止后第*个工作日上午*:**。若只有*个意向承租方，按不低于挂牌价出租。④承租方应在成交后*个工作日内交纳交易服务费，收到《成交通知书》次日起**个工作日内凭成交通知书完成与出租方《租赁合同》的签订。