拍卖公告

（第**次拍卖）

****受理****华侨房地产开发有限公司破产清算*案，****华侨房地产开发有限公司管理人将在淘宝网拍卖破产强清平台(网址：*****://******.******.***/?***=*****.*******.**********.**.**************，户名：****华侨房地产开发有限公司管理人）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****区大桥北路*号华侨城*期*****个（建筑面积**.**㎡），详见标的物情况介绍表。

起拍价：*****元，评估价：******元；保证金：*****元，加价幅度：****元。

车位拍卖价格不考虑位置等因素，仅以评估价格为依据。

*、竞买人条件：有意向竞买者，请在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关限购情况。本拍品限****市****区大桥北路*号华侨城*期小区业主购买（凭房屋买卖合同、预登记证明、不动产权证等产权证明），办理过户手续时须出示不动产权证。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

*、如有业主主张优先购买权的，请在拍卖开始前*日向管理人提供房产证、身份证、租赁合同、租金缴纳凭证等材料，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者可自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，*人报名且出价不低于起拍价即可成交。

*、标的物以实物现状为准，管理人与法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，费用标准自行向房产、税务部门了解。标的物所涉水、电、物业等欠费由买受人自行查询，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

成交后如需向淘宝网缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担，非管理人收取该费用。

*、对拍卖标的的权属或者拍卖行为有异议者，请于拍卖开始前*日与管理人联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户(户名：****华侨房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市莫愁湖支行，账号：******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

****华侨房地产开发有限公司管理人咨询电话：罗***********；姚***********，邮箱：*********@***.***

****监督电话：***-********

****市中级人民法院监督电话：***-********

淘宝拍卖会热线：**********

****华侨房地产开发有限公司管理人

*Ｏ**年*月***日