湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院于****年*月**日作出（****）鄂**破申*号《民事裁定书》，裁定受理恩施市东源房地产有限公司的破产清算申请，指定湖北昌泰祥破产清算服务有限公司恩施分公司担任恩施市东源房地产有限公司管理人。管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止在淘宝网阿里拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产清算平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的：

东源锦华苑负*层不计容****，建筑面积****.**平方米，评估净值********元，建成日期为****年*月。

起拍价****元，保证金：***元，增价幅度：**元(或整倍数)。

标的状况：该不计容****暂无产权证，后续办证时，所有手续由买受人自行办理并依法承担相应费用；买受人竞得标的物后，必须服从小区物业管理规定。详情咨询管理人。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式；自公告之日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话***********。竞买人到实地看样的，管理人统*安排时间看样。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本次拍卖活动无优先购买权人。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，则为流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的物转让登记所涉及的税费及明确的或潜在的*切关联费用均由由双方依法承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

特别提示：本标的物存在*%的综合服务费及*.*%软件服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产清算平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和服务商综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍卖余款请在****年*月**日前汇款至本管理人指定账户【户名：恩施市东源房地产有限公司管理人，开户银行：汉口银行恩施分行，账号：***************】。

买受人竞买成交后，阿里巴巴司法拍卖网络平台出具*.*%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

**、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：湖北省恩施土家族苗族自治州恩施市舞阳大街**号东源锦华苑****室签署办理财产移交手续）。

*、签署拍卖成交确认文件后，由破产清算组（管理人）协助买受人办理标的物交割手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该不计容****暂无产权证；后续办证时，所有手续由买受人自行办理；双方依法承担相应费用；买受人竞得标的物后，必须服从小区物业收费等管理规定；网拍不计容****无抵押、查封、限制产权转移现象；挂网拍卖不计容****，无优先购买权人。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里巴巴拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（*）本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，对恩施市东源房地产有限公司财产的处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、相关规定执行。

**、破产案件监督单位：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院

咨询电话：**************-***-****

联系人：****

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

恩施市东源房地产有限公司管理人

*Ｏ**年*月***日