拍卖公告

****省****定于****年*月**日上午**:**时至****年*月**日上午**:**时止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿，*楼（***）】建筑面积***.**㎡;；层数：*/*；用途：住宅：房屋结构:混合；朝向：西。（现没有相关政策可以办理转移过户登记）。

评估价：人民币******元；

起拍价: 人民币******元；

保证金: 人民币*****元。

增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿，*楼西户（***）、建筑面积***.**㎡;；层数：*/*；用途：住宅：房屋结构:混合；朝向：西。（现没有相关政策可以办理转移过户登记）。

评估价：人民币******元；

起拍价: 人民币******元；

保证金: 人民币*****元。

增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿，*楼东户（***）】。建筑面积***.**㎡;；层数：*/*；用途：住宅：房屋结构:混合；朝向：西。（现没有相关政策可以办理转移过户登记）。

评估价：人民币******元；

起拍价: 人民币******元；

保证金: 人民币*****元。

增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、特别提醒：*、法律行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖房屋所在地为****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿，根据规定，该房屋竞买人仅限于该村成员。相关注意事项：竞买人应当在竞买前自行到集体经济组织、国土部门确认是否为****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿成员，且对上述房产所涉相关土地的使用权上有无障碍自行解决处理。****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿成员是指户籍原籍且现户籍仍在****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿的村民。非****县艾亭镇房产*处【东邻马树新、南邻东西路、西临南北路、北临谢卿成员参与竞买的，竞买无效，本院视为干扰执行行为，将撤销本次拍卖，同时保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自行处理水电费等费用。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

*、本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素（拍卖标的可能存在被占用情况。标的原权利人所欠债务较多，可能存在阻碍、干涉法院执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。），拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

*、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税种和税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）（买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担）；

*、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；

*、评估价不包括房屋内可移动拆卸的家具家电。

*、标的物以实际交付时的现状为准。标的物不动产权及其他相关产权证照转移办理手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定由买卖双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、房屋维修基金、车位管理费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法拍卖网络平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在成交后**日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****省****签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院举报监督电话： ****-*******

法院联系人：孙法官 ***********

法院地址：****省****市****

拍卖辅助机构：****恒元拍卖科技有限公司

辅助机构联系人：褚 ***********

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