竞买公告

****省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****省****）进行公开变卖活动,根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第*条之规定，本院选取****天*义易阳拍卖有限公司作为本标的物的****，费用按规定收取，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区通泉街道龙西路*幢*-*层不动产（详见《标的物介绍》）

*、起拍价：

*、评估价为：*******元（大写：*************元整）

*、起拍价为：*******元（大写：*************元整）

保证金：*******元（***元整），增价幅度：*****元（**元整）。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、本案网拍标的物及拍卖价包含：权属证书所载明的房地产部分和无证部分及装修价值。无证房产为负*层（共计：***.**㎡）。无证房产权属办理由买受人自行负责，装修价值评估为*******元，实际价值以成交价比例核算。

*、该标的为带租拍卖，租赁期限至****年*月*日。

*、承租人享有优先购买权。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证机关公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至变麦结束止接受咨询（节假日除外），有意者请与****天义易阳拍卖有限公司联系，统*安排看标的物。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：有底价增价式拍卖。

*、标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭人民法院作出的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人与被执行人按相关法律及规定各自承担，物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

**、买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与法院/拍卖辅助机构无关。

**、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖结束后**日内缴入法院指定账户（户名：****省****执行局，（户名：****，开户银行：中国建设银行****，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读第*方服务机构发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：吕先生：***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市麒麟南路***号

详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****省****

****年*月**日