确定

？？**** ***** - **(****)****号 - 甲测资字******** - 京***证******号 - **** ？ *度智图

土地

坐落位置

****省****市****区界水乡

坐落位置

****省****市****区界水乡

转让方名称

****钢铁股份有限公司

转让方决策文件类型

董事会决议

批准文号

关于同意公开转让新钢股份位于****市****区界水乡*宗土地使用权的批复（宝武字〔****〕***号）

批准单位名称

中国宝武钢铁集团有限公司

价款支付方式

*次性付款

与转让相关其他条件

*、意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日**时前递交受让申请，并将人民币***元的交易保证金交纳至北交所指定银行账户（以到账时间为准）。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃本项目受让资格。 *、信息披露期满，如征集到*家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，该意向受让方交纳的保证金转为交易价款的等额部分。信息披露期满，如"****德天工贸有限公司**%股权"原股东参与受让本项目且项目涉及****情形的，则本项目与“****德天工贸有限公司**%股权”项目分别****。如"****德天工贸有限公司**%股权"原股东不参与受让本项目，且项目涉及****情形的，则****起始价为*宗项目转让底价总和，即***.*****元，如产生溢价，最高报价总和较转让底价总和的增值部分按照每宗项目转让底价占*宗项目转让底价总和的比例进行分配。 *、本次标的资产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查。如发生意向受让方以不了解标的资产现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《实物资产交易合同》、拒绝支付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即为违约，应承担相应的违约责任。转让方有权按本项目信息披露公告的约定扣除违约方交纳的交易保证金或等额交易价款，并将标的资产重新进行信息披露。 *、意向受让方须电签《承诺函》（详见公告附件）进行承诺。 *、本项目不接受联合体受让。

受让方资格条件

*、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 *、意向受让方应符合国家相关法律法规规定的其他条件。

踏勘安排

*.本项目自公告日起接受踏勘申请。踏勘联系人：****，***********。各意向受让方均须在规定的踏勘时间内到现场踏勘，转让方根据报名情况安排各意向受让方的踏勘日期，并将踏勘地址、联系人、联系方式等信息以邮件形式在踏勘开始日前通知，意向受让方不得随意更改日期，准时参加预展，过时不候。现场踏勘时应遵守转让方相关规定。 *.踏勘完毕：意向受让方须向北交所提交经转让方及意向受让方盖章的《现场踏勘确认书》纸质件作为报名必要材料之*。

其他披露的内容

*、本项目转让底价不含增值税，增值税由受让方承担，按国家税法规定的适用税率执行；转让方在收到全部转让价款和相应增值税款后，开具增值税发票。 *、本项目部分宗地被占用，建有民房、道路及厂房，土地评估面积按照产权证载面积，未剔除被占用宗地面积。 *、本项目宗地内有****.**平方米已由转让方租赁给****德天工贸有限公司，由****德天工贸有限公司进行开发建设，作为****德天工贸有限公司生产经营场地，租赁期限为自****年*月*日起至****钢铁股份有限公司与****强力汽车板有限公司签订的《土地开发利用项目合作协议》约定的经营期止，年租金为*****.**元。本项目土地交割日前的年租金归转让方所有，交割日后的年租金归受让方所有。 *、本项目*宗土地使用权证载权利性质为作价出资（入股），转让方已获得****市自然资源局****分局出具的《关于确认作价出资（入股）土地能否挂牌转让的复函》，本项目*宗土地在使用年期内可依法转让、作价出资、租赁或抵押。 *、本项目与当地村民、政府及土地承租方可能存在争议风险。本项目转让后上述争议风险的协调、纠纷的处理、建筑物的补偿以及相关费用承担均由受让方负责。转让方仅具有办理土地使用权过户和土地现状移交的义务，对村民搬迁、政府土地征收以及土地承租方建筑物补偿等任何问题不承担任何责任和义务。 *、本项目必须进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统*安排进行，具体详见踏勘安排。踏勘*切以现场看样为准，转让方以土地现状移交，概不对土地的瑕疵作保证，各位竞买人应当仔细查勘。 *、其他详见北交所备查文件。 *、本项目与在北京产权交易所信息披露的“****德天工贸有限公司**%股权”项目打包转让。意向受让方递交本项目受让申请的同时，应*并参与受让"****德天工贸有限公司**%股权"项目。鉴于“****德天工贸有限公司**%股权"项目原股东未放弃优先购买权，若原股东行使优先购买权，则意向受让方应继续参与受让本项目。如"****德天工贸有限公司**%股权"原股东参与受让本项目且项目涉及****情形的，则本项目与“****德天工贸有限公司**%股权”项目分别****。如"****德天工贸有限公司**%股权"原股东不参与受让本项目，且项目涉及****情形的，则****起始价为*宗项目转让底价总和，即***.*****元，如产生溢价，最高报价总和较转让底价总和的增值部分按照每宗项目转让底价占*宗项目转让底价总和的比例进行分配。

保证金设定

其他附件

意向受让申请电签文件附件

信息发布公告期

自公告之日起**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下****方式：
网络****
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述****活动，可以协议转让。