[上饶市本级]江西医学高等专科学校1号、3号宿舍楼下部分商铺招租（五年）
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内容：
[****市本级]****医学高等专科学校*号、*号宿舍楼下部分商铺招租（*年）
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | ****医学高等专科学校*号、*号宿舍楼下部分商铺招租（*年） | ||
| 标的名称: | ****医学高等专科学校*号宿舍楼*区北侧商铺招租（*年）,挂牌价***,***.**元 ****医学高等专科学校*栋*层*区（*****-**、**）商铺招租（*年）,挂牌价***,***.**元 ****医学高等专科学校*号宿舍楼南侧奶茶*商铺招租（*年）,挂牌价**,***.**元 ****医学高等专科学校*栋*层*区(*****-**)商铺招租（*年）,挂牌价**,***.**元 ****医学高等专科学校*栋*层*区（*****-**、**、**、**、**）商铺招租（*年）,挂牌价***,***.**元 ****医学高等专科学校*栋*层*区（*****-**）商铺招租（*年）,挂牌价**,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：****市产权经纪服务有限公司，开户行：****银行（****分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见****瑞华房地产资产估有限公司出具的赣瑞华房估（****）字第****号《评估报告》和****中企大衡房地产资产评估有限公司出具的赣中企大衡资评报字（****）第***号《评估报告》。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.本次所有商铺无产权证，结构是框架，用途为商用。商铺招租时间为*年，租金不递增，租金每年度支付*次，提前*个月支付下*年度租金。合同租赁押金为*个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间无息返还。 *.公告拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论标的面积是否增减，均不影响拍卖成交价。 *.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 *.承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。 *.合同期内，承租方负责做好门前“*包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 *.合同期满后，承租方投入的*切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 *.运营管理期间，承租方因经营需要对场地及附属设施、设备进行装修、改造和需要新建的，必须向招租方上报装修、改造和建设方案，该方案需经招租方同意及相关行政部门批准后方可实施。装修、改造和新建不能改变校园的既有功能和特色。装修、改造和新建所发生的全部费用均由承租方承担。 **.奶茶店、蛋糕店所需资质：承租方在成交后应依法取得《营业执照》和《食品经营许可证》， 承租期内承租方不得销售不符合《食品安全法》“*无、*高”、假冒、劣质、过期变质危害身体健康的食品。 **.租赁期间所有税、费及民事、刑事、经济、安全风险、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。 **.合同期内发生的*切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。 **.水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行负责；经营需办理的证件也由承租方自行办理。 **.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第*人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。 **.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。 **.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及****市公共资源交易中心不负责标的交付。 **.标的*-标的*经营范围详见清单。 **.标的*和标的*原租赁合同已到期，但尚未搬离，其余标的均空置。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 分期付款,按年支付。承租方应于成交之日起 * 个工作日内将首期价款和租赁押金付至****市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。 ****市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款和租赁押金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：****佳禾拍卖有限公司 联系电话：李*********** 刘*********** |
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