****启瞬科技发展有限公司受托将于****年*月**日上午**：**时起至****年*月**日上午**：**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：****://**-******.******.***）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

*、竞买标的物：

位于****市****区张山营镇龙聚山庄西南区*【幢】第*层*单元***号房的住宅公告，房屋建筑面积为**.**平方米

特别声明：

*.本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题。

*.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍。

*.竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*.***,***元起拍，无保留价，*人出价即成交，按实际成交价交割。

*.标的物产权清晰，无抵押，无纠纷。

*.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担。

*.过户手续：签订转让协议+拍卖确认书+物业重新签署购房合同。

*.该房屋暂无产权证，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等*切权益归买受人所有。

*.标的物不可贷款。

*、拍卖价格：

起拍价格：***,***元，保证金：**,***元，加价幅度：**** 元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)本标的物竞价余款在竞价成交后**日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构。

*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

标的开拍时起结拍时止接受咨询。有意者请提前电话预约或短信预约（编辑小区名称+看样 发送至***********）

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟结束。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

*)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳。

*）若任何*方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至****市大兴区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等*切合理费用。

*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等。

*)付款方式：

①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

账户名称：****

开户行：招商银行股份有限公司****海淀黄庄支行

账号：***************

②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

大额专用款项：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-************************

*、项目负责人联系方式：

咨询电话：***********（可加*）联系人：王先生