我司受委托，****将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（*****://**-******.******.***/**/*****.***）对以下标的进行拍卖：

*、竞卖标的:（****市****区****街道西溪山庄鸣翠苑**幢**-*）****竞卖，建筑面积：***.**平，土地用途：出让

特别声明：

* 标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户手续。

* 标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，可正常办理贷款。

* 标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水 电 气 物管费等）由卖方负责结清。

* 标的的使用性质为住宅，不限购（具体请自行核实当地相关政策）。

* 标的为整体***%产权份额拍卖。

* 标的物不同于法拍，拍卖方协助过户和交房，无任何附加费用，不存在交付困难等问题。

*、整体竞卖起拍价：********元（*******元整），竞买保证金*******元（***元整）。加价幅度*****元（**元整）或整数倍。

*、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

标的物以实际现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次竞卖标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际****面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整。

*、买卖双方按照税法规定各自承担相应费用。

*、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清。

*、竞买人可贷款购买该标的物。（竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前的预审工作。如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还！）

*、保证金及余款的缴纳与支付方式

*、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交后**个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：****；开户行：中国建设银行成都沙湾支行；账号：**** **** **** **** ****），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

咨询及看房联系：***********/***********王经理