竞买公告

****县人民法院关于公开拍卖****县晋昌镇北关村*块国有建设用地使用权的公告。

【公告内容】

****省****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于****省****市****县晋昌镇北关村的土地*块。权利人：某房地产开发有限公司。权证号（证明号）：《土地使用权证》定国用（****）第****号；用途：其他普通商品住房用地；使用权类型：出让；使用权面积：****.**㎡；终止日期：****年*月*日。本次拍卖所有具体事宜以实地看样或法院咨询为准。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元（及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作。工作时间接受咨询(节假日除外)，（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。有意者请与****县人民法院联系统*安排看样（看样时间为****年*月*日上午**时）。联系人：****，联系电话：***********。地址为本标的所在地：****省****市****县晋昌镇北关村。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地相关部门详细咨询相关政策，拍卖成交后由买受人自行承担办理产权登记的相关手续及费用，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地政府限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始前到****县人民法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人与委托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以该房地产现状为准，法院对该土地外观、质量问题、面积差异、涉及该土地的其他纠纷等不作担保，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物现有状态下无法办理变更登记，竞买人竞买成功后，可申请办理变更登记（具体以不动产登记部门解释为准），法院不承担*切责任，买受人未能及时办理变更登记的，相关法律后果由其承担。如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始的*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金（******元以上）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款应于竞拍成功后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司****县支行

账号：*******************（转款时请备注项目名称）

行号：************

*、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖订单，点击立即付款，确认后进入支付宝收银台进行支付。余款缴纳成功，余款将马上自动转入法院的支付宝账号，*-*个工作日内自动提现到法院预留银行。注意：因为法院*般以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*-*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****县人民法院 联系电话***********（****）

本规则其他未尽事宜，请向****县人民法院咨询。

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****县晋昌大街西

****县人民法院

*〇**年*月***日