变卖公告

****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**(执行法院网址)，现公告如下：

*、变卖标的：****县龙洲街道浙赣铁路以南兰石村以西*幢*-***室（清风雅苑）的房产及固定装修

****县龙洲街道浙赣铁路以南兰石村以西*幢*-***室（清风雅苑）的房产，规划用途：住宅，建筑面积***.**平方米；土地使用权面积**.**平方米；权证号：浙（****）****不动产权第*******号；登记日期：****年**月**日；土地使用权期限：****年**月**日至****年**月**日止；简装修，无租赁。

另有*间无证储藏室*间，约*平方米。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为徐某、吴某（共同共有）；权利负担信息：浙商银行股份有限公司********支行已于****年**月**日办理抵押登记，债权金额****元；标的物于成交后*个月内交付（已腾空）。

议价：****元，起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度：*.**元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统*安排在****年*月*日**时**分至**时**分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话****-*******，童法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、变卖剩余价款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****县人民法院执行款专户

收款银行：中国工商银行股份有限公司****县支行

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯*为本次变卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、依照法释（****）**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、拍卖贷款方式：竞买人可向********农村商业银行股份有限公司咨询、浙商银行股份有限公司********支行咨询；咨询电话分别是：***********，***********，联系地址：****省****县龙洲街道荣昌大道***号，浙江省****县龙洲街道荣昌大道***号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定，银行向法院递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日前发放至本院执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知第*条处理。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

咨询、看样请联系德融服务，电话：****-********、***********，淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

*〇**年*月***日