关于拍卖****祥云房地产开发有限责任公司

名下土地使用权的公告

****祥云房地产开发有限责任公司清算组将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****祥云房地产开发有限责任公司清算组，监督单位：****市人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系清算组依法履行《中华人民共和国公司法》第*****条、第*****条第*款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（*）》第**条规定的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、清算组将配合买受人办理财产的过户移交手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，清算组不做任何有关过户的保证。（清算组将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

*、权利瑕疵、无法过户等责任由买受人自行承担，清算组不做任何有关过户、权利瑕疵的保证。

*、拍卖标的

****祥云房地产开发有限责任公司清算组公开拍卖处置****祥云房地产开发有限责任公司名下位于****市批发*售地*处锡国用（****）第******号（****.**㎡）。详细请参考评估报告，标的物现状以实地看样为准，请意向竞买人谨慎做出购买决定，*但参拍将视为已知以上标的物所有瑕疵，由此带来的后果清算组不做任何保证。

评估价：*,***,***元起拍价：*,***,***元

保证金：***,***元增价幅度：**,***元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与清算组联系方式：徐海龙***********）。

*、咨询看样

自上拍之日起至拍卖结束为止，有意者请联系具体事宜,详情请参考拍卖须知。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到清算组处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：无

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。若标的物存在抵押查封情况，过户时间清算组不做保证。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本清算组指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内汇款至本清算组指定账户【户名：****祥云房地产开发有限责任公司清算组，开户银行：****农村合作银行，账号：**********************，注明“强清案号：（****）内****清申*号；款项性质：****祥云房地产开发有限责任公司土地建筑物拍卖尾款”】。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，由清算组协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

（*）本次拍卖将收取系统成交价的*分之*作为综合服务费，综合服务费买受人竞买成功后进行缴纳，由服务商中鼎元品拍辅科技有限公司收取。竞买人竞买成功后，需在*日内支付综合服务费，付款户名为：中鼎元品拍辅科技有限公司；账号：*********************

详情咨询电话：***************

清算组咨询电话：马泽*********** 付重阳***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向服务商咨询。

****祥云房地产开发有限责任公司清算组

*〇**年*月***日