****腾湃医疗股份有限公司管理人

关于****腾湃医疗股份有限公司名下狮子湖英伦*区***号房的拍卖公告

（第*轮第*次拍卖）

****腾湃医疗股份有限公司管理人（简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****腾湃医疗股份有限公司管理人；监督单位：****省****市中级人民法院；网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责对标的物进行拍卖。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。

（*）本次竞买人竞得该标的物后，管理人按照届时的标的物现状进行交付，竞买人需自行解决资产接管等工作，如有违规、违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由竞买人承担。

*、拍卖依据

（*）裁定书和指定管理人决定书。

*、拍卖标的物

****腾湃医疗股份有限公司名下狮子湖英伦*区***号房，具体信息如下：

权属人	坐落	不动产权证号	房屋用途	建筑面积(㎡)
****腾湃医疗股份有限公司	****省****市****区狮子湖大道*号狮子湖英伦*区***号	粤(****)****市不动产权第*******号	住宅	***.**

评估价：*,***,***元；

起拍价：***,***元，保证金：**,***元，增价幅度：*,***元及其整数倍。

特别说明：

*．本次拍卖标的物为登记在破产企业名下的房产，拍卖标的物目前为毛坯、空置状态，管理人按届时标的物现状交付。本次拍卖为标的房屋所有权拍卖，本次拍卖标的物可能存在资料欠缺、遗失或不齐全、已过期及施工图纸未盖章、报建档案不全等瑕疵，提请竞买人在竞拍前向当地有关部门自行了解项目的基本情况，以及能否补办上述资料，由此产生的问题法院和管理人不承担保证责任，由此产生的费用由竞买人自行承担，管理人将按照拍卖成交后交付时的标的物现状进行交付,自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险,本次拍卖标的由竞买人自行接收，管理人不作过户的任何承诺。

*．本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准，法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为竞买人对标的物现状及*切已知未知瑕疵确认及认可，责任自负。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*．税费负担情况：本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还，相关过户手续由买受人自行向有关机构查询。管理人将配合买受人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由买受人承担。可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*．对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、不动产用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

*．请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

*．根据最高法院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，事先确定在本市具有购房资格，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。如拍卖期间****市购房政策发生变动的，竞买人应自行向相关部门了解限购信息并根据自己的实际情况决定是否参与竞拍。

*.本次拍卖标的物有抵押、查封，具体情况以不动产登记中心登记为准，管理人不承担瑕疵保证责任。成交后竞买人如需办理解封解押手续，管理人根据实际情况提供有明确法律依据的必要协助（管理人不做承诺保证），竞买人不得以任何理由催促管理人协助办理。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及*切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，且自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前向管理人书面提出异议。管理人：刘律师***********，陈律师***********

*、咨询看样

本次拍卖已委托淘宝拍卖服务协助办理咨询看样等事宜。咨询时间自标的物挂网后至拍卖结束（节假日除外）接受咨询。实地看样时间为****年*月**日上午**:**，有意者请与****自行联系具体事宜，****联系电话：***********。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（如可能无法过户、被没收保证金等）。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前**小时内与管理人沟通办理委托手续，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后方可生效。优先购买权未经资格确认或逾期不提交证明材料的，视为竞买人不享有或放弃对本标的物的优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的*切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还。

（*）存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

（*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

（*）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供发票，发票税率、类型、开具时间等以管理人实际可得开具为准。

（*）因破产企业无力清偿别墅所在物业管理等费用，故买受人竞得后须承担该笔费用，实际数额以物业管理单位出具费用清单为准。

特别提示：本标的物存在*%的综合服务费及*.*%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

（*）拍卖余款请在拍卖成交后**个自然日内汇至管理人指定账户【户名：****腾湃医疗股份有限公司管理人；账号：********************；开户行：中国建设银行股份有限公司****第*支行】，汇款时备注：狮子湖英伦*区***号房拍卖尾款。逾期则视为竞买人悔拍，竞买保证金不予退还。

*%的综合服务费请在拍卖成交后**个自然日内汇至指定账户【户名：****快拍嘉科技有限公司，开户银行：中国工商银行广州高新技术开发区支行，账号：*******************】，汇款时备注：狮子湖英伦*区***号房综合服务费。

拍卖成交后，淘宝平台出具*.*%软件服务费订单和*％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

（*）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供开具发票，发票抬头须与付款人名称*致，因****腾湃医疗有限公司进入破产程序，出具发票期限须以管理人实际可得出具时间为准。

（*）特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人确认非因悔拍人自身原因导致悔拍以外，悔拍人不得参加竞买。

（*）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还。

*、标的物交付

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款、综合服务费及软件服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照届时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不予退还，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（*）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并可请求管理人协助办理过户手续，买受人逾期不办理的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人负责承担，管理人不作过户的任何承诺并不因此承担违约责任，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、其他

（*）标的物以实物现状及法律权属现状为准。本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：刘律师***********，陈律师***********

项目咨询电话：***************

服务咨询电话：***-****-***

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****腾湃医疗股份有限公司管理人

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