竞买公告

****省*****山经济开发区人民法院将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（延时除外，具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在*****山经济开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：*****山经开区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

（*）房产情况: 位于****县籍山镇鲁班书香名邸**幢*单元***室，建筑面积为***.**平方米，规划用途为住宅，房屋总层数**层，标的物所在*层，有****。无租赁有抵押，未腾空。拍卖成交后，本院负责予以过户。

起拍价******元（网络****平均价为******元），保证金*****元，增价幅度****元（以及其整倍数）。

（*）相关说明

本次拍卖房产未腾空，但现居住人向法院承诺在拍卖成交后会及时腾空房屋。购买意愿人可在竞买前实地查看拍卖财产，若有瑕疵问题本院不承担责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告登出之日起至拍卖开始之日止接受咨询(双休日、节假日除外)。有意者请与甘法官（****-*******）联系安排集中看样或自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。本次拍卖标的物若存在相关的拖欠水、电、气费等欠费均由买受人承担。办理标的物权属变更手续过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律和相关规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户银行：中国银行股份有限公司*****山支行

开户名称：*****山经济开发区人民法院

开户账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******/***********（甘法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

*****山经济开发区人民法院

*〇**年*月***日