****市****区人民法院关于拍卖潍坊市****区春鸢路****号**号楼*-****室房产的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的:

坐落于****市****区春鸢路****号**号楼*-****室，根据委托方提供的《****市区房屋交易信息查询结果证明》复印件显示，拍卖标的所有权人为胥晓凤，面积为***.**平方米，房屋用途为住宅，已网签，至价值时点，拍卖标的尚未办理不动产权证书；本次估价范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。所在层数：地上**层；朝向：南北；房屋结构：钢混结构；装饰装修：楼外墙部分贴砖、部分真石漆，塑钢外窗，入户防盗门，内墙部分乳胶漆、部分贴壁布，室内地面铺瓷砖，阳台、厨房、卫生间内墙贴砖及集成吊顶；维护状况：维护使用状况较好；配套设施：室内水、电、暖、天然气等齐全，本单元配备*部电梯。

起拍价：******.*元，保证金：**元，增价幅度：****元及其整倍数。

评估价格：******元

注意：该房产登记在****市华都房地产开发有限公司名下，已网签至案外人名下且尚未办理首次产权登记。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的*切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属或司法网络平台选择有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号拍卖余款”。

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院

开户银行:中国农业银行股份有限公司********支行

开户账号：*******************

联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：****-*******（****）

联系地址：****市****区北宫西街****号

竞拍流程咨询电话：***********

拍辅机构名称：****鑫诺司辅清算事务集团有限公司

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

****鑫诺司辅清算事务集团有限公司****分公司客服：****-*******

****市****区人民法院

*〇**年*月***日