*、采购条件

西溪项目****年度停车场****项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云创商业管理（****）有限公司西溪分公司，采购代理机构为****，项目已具备磋商条件，现对本项目进行****。欢迎符合资格条件的潜在磋商申请人参与磋商采购。

*、项目概况

*.* 项目名称：西溪项目****年度停车场****项目

*.*项目概况：

项目位于****省****区双龙街***号，物业类型：综合体

项目总建筑面积约 *******平方米，楼宇结构：地上* 层；地下*层，外广场面积：*****平方米，停车场面积：******平方米，车位数量：****个。

*.* 采购内容（****范围及服务要求）

*.*.*服务范围：包括（但不限于）本项目室内/外步行街公共区域、地下停车场以及本项目外围广场、甲方办公区域、商业等在内的所有甲方管理区域范围。具体服务区域以甲方确认为准。

*.*.* 服务内容包括但不限于：

（*）制定安全巡视方案。

（*）**小时治安、消防巡逻与治安维护；协助公安机关处理刑事案件。

（*）安全防护设施的管理与维护。

（*）交通与车辆停放秩序的管理。

（*）甲方安排乙方处理的与本项目治安维护、车辆管理有关的其他事务。

*.*.* 增值服务：

【合同期内重大节假、检查活动期间，延长工时（免费）】

【合同期内，对特殊群体的安保需求（免费）】

【合同期内，强台风袭击，派人协助甲方人员做好抗台工作（免费）】

*.* 项目地点：****省****市****区双龙街***号

*.* 服务期限：本次服务期限暂定****年*月**日至****年*月**日止，服务期限为**个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到“进场通知单”，实际入场日计为服务费用结算起始日。

*.*质量要求：参照《物业管理条例》等规定，依照磋商采购人规定与管理要求，结合工作实际情况，制订切实可行的整体服务方案，开展专业化服务；服务应做到：安全、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.* 预算控制价：（含税）****** 元

*、合格磋商申请人的资格要求:

资质要求：

（*）磋商申请人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

（*）磋商申请人须具有国家行政主管部门颁发的《****许可证》。

*.*人员要求：

（*）磋商申请人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的劳动合同及近 半年内任意 * 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（*）磋商申请人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与磋商申请人签订的有效劳动合同。

*.*业绩要求：磋商申请人近*年（****年*月*日至今）承担过*项及以上（含*项）类似项目业绩：指商业街区/购物中心/商务综合楼/*货/商业广场等保安服务合同，且合同金额≥*******项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书（需提供可体现双方具体名称、合同/中标金额等资料）。

*.*财务要求：财务状况良好，提供****年-****年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足*年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表），近*年平均主营业务收入不少于*****元人民币 (以财务报表为准)入。

*.*信用要求：

（*）磋商申请人具有良好的商业信誉，****年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(磋商申请人自行承诺)。

（*）磋商申请人信用良好；并在“信用中国（*****://***.***********.***.**/）”未被列入失信被执行人名单；磋商申请人未被列入（****://***.*****.***.**）“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”； 本单位在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由磋商申请单位**对应提供近期的查询结果截图并加盖公章，招标代理公司评标当天核查）。

*.*其他要求

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目磋商采购。

（*）本项目只接受总公司参与磋商；

（*）本项目不接受联合体磋商。

、资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

*、获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价:

凡有意参加磋商者，请于****年*月**日至****年*月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（法定公休日、法定节假日除外），到****（****市****区文*西路***号绿城西溪诚园诚公馆*号楼*楼）携带报名资料：

法定代表人身份证明书原件、（*）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（*）经办人有效身份证件原件购买****文件。 磋商文件每套售价***元/份，售后不退。

收款单位（户名）：**** 账号：***************

行号:************开户行：****联合农村商业银行股份有限公司城西支行；

*、磋商保证金

本项目需要交纳磋商保证金。交纳磋商保证金的具体要求如下：

（*）交纳金额：*****元

（*）交纳账户：

账户名称:云创商业管理（****）有限公司西溪分公司

开户行账号:*******************

开户行名称: 工行****西溪紫霞街支行

交纳期限：磋商截止时间前。

*、响应文件的递交：

*、截止时间:****年*月*日上午*：** 时**分（北京时间）；

*、递交地点：****（****市****区文*西路***号绿城西溪诚园诚公馆*号楼*楼开标室）；

*、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商文件，磋商采购人不予受理。

*、 监督部门

云泰商业管理(天津)有限公司党支部纪检工作领导小组受理对全公司范围内招标、资格预审、 ****及谈判工作中存在问题的投诉、举报、 申诉以及意见建议。投诉举报受理渠道:

电 话：****-********；***********；

邮箱：*******@*********.***；

地 点：****市拱墅区余杭塘路***号海蓝创智天地 * 号楼 * 楼云泰商业

*、公告发布网站：本次磋商采购公告同时在中国磋商采购磋商公共服务平台（***.*************.***/）、中国采购与磋商采购网（***.************.***.**）、********网（****://****.***.**.***.**/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

**、联系方式：

名 称：云创商业管理（****）有限公司西溪分公司

地 址：****省****市****区双龙街***号西溪银泰城

联系人：**** 联系电话: ***********

采购代理机构名称：****

地址：****市文*西路***号绿城西溪诚园诚公馆*号楼*楼

联系人：**** 联系电话：****-********