****回族自治区****

变卖公告

关于申请执行人****儒林商贸有限公司与被执行人****大唐房地产开发有限公司、****大唐房地产开发有限公司****分公司承揽合同纠纷*案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人****大唐房地产开发有限公司****分公司名下位于****县人民街北侧隆兴明瑞花园**号楼*单元***室进行评估、拍卖，现经*次拍卖均已流拍。经法院确定，已选定变卖机构。现将变卖有关事宜公告如下：

变卖标的物：****县人民街北侧隆兴明瑞花园**号楼*单元***室，房屋用途为住宅。具体现状以实物为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

变卖标的物的所有权人：****大唐房地产开发有限公司****分公司

变卖机构名称：淘宝网

评估价：******元（单价****元每平方米）。

变卖价：******.**元（单价约****元每平方米）。

保证金：**元；加价幅度：****元及其倍数。

竞拍人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力自然人）进行，但须在竞买开始前向****回族自治区****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织）须与委托代理人*同到人民法院办理移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时。变卖结束，最后出价即为成交价。

特别说明：

*.请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

*.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财务的品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请到标的物实地查看，未查看的竞买人视为对标的物现状确认，责任自负。

*.参加竞买人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。

*.竞买人应于变卖会前在淘宝网进行实名注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入人民法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后*日内，缴入人民法院指定账户（开户银行：中国农业银行****县支行，户名：****，账户:*******************）。未能竞得变卖物的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时退还。变卖未成交的竞买人保证金在变卖活动结束后即时发放。变卖期间保证金不计利息。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

*.司法变卖因标的物本身价值，起拍价格、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，根据自身情况保证资金充足。

*.标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

**.买受人全额支付变卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人可领取本院出具的法律文书，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院办理相关手续，逾期视为买受人自愿负担。

与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述变卖物的变卖底价、变卖时间、地点、变卖公告刊登的报刊以及变卖过程中变卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与变卖机构联系。

联系人：胡冠亚　　　　　联系电话：****-*******

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