福盈二区1号（即A3栋）厂房第三层物业公开招租
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正文
福盈*区*号（即**栋）厂房第*层****公开招租
第*次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 福盈*区*号（即**栋）厂房第*层****公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | ****省****市****区福海街道展城社区建安路与福园*路交汇处福盈*区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | ****.**平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年(（含装修期、免租期，以实际****交付为准）) |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **.*元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第*个合同年开始租金每*个合同年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行*次装修 | （审批）。需承租人独自负担装修费用，应按照国家或地区相关部门，依法依规申报办理相关装修手续。 | 资产用途限定 | 厂房(禁止出租：*、国家明令禁止生产、经营的； *、生产或经营易燃、易爆等高危产品的； *、生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的； *、消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的； *、从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的； *、电镀、电池、粉尘、纸品印刷等企业； *、其他不宜出租的情形。) |
| 履约条件 | *.此次招租项目均以实地现状为准，请****人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。****人*旦参加****，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 *.本项公开招租****为整体打包项目，不拆分招租。****人中选后，不得要求减退承租面积，不得转租、分租。 *.承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装； *.在租赁合同期内，承租人必须将****用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租****用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变****用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任； *.承租人须无条件配合园区升级改造或城市更新工作； *.本****拟引进重大企业项目落户，存在项目推进的进度提前终止合同，收回****，承租人应无条件搬迁，所产生的损失出租方不再作出赔偿。 *.承租方已全面知晓****现状，自行向相关部门了解能否用于办理自身所需的各项证照，并根据实际使用方式决定是否参与竞租，不得以****现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求招租人赔偿； *.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，*切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失； *.承租人负责****使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； **.****使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的****用途、消防、经营等证照和批文； **.承租人对该****装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； **.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； **.在提前停租或租赁期满不再承租****时，除出租人要求或同意外，承租人对****所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； **.承租人需自行负责租赁范围内****的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； **.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； **.其他条件见《租赁合同》文本。 |
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| 其他补充说明 | *、不得转租； *、招租人以现状交付****及相关设施，租赁期间如****人需要对消防设施、水电设施、其他设施进行改造以及****的日常维护，*切费用及责任由****人自行承担； *、租赁期间，****人如需办理《房屋租赁凭证》，由****人自行办理，办理过程中所产生的*切费用及责任由****人自行承担； *、为降低产业性质用房的租赁风险，****人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的****人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有****需提供产权证明复印件，如为租赁****需提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为最后*个月租金的*倍；用电保证金*****元；用水保证金****元 | ****管理费 | *元/㎡/月 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 其他 | 如产生其他费用由承租方支付 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开****(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、****人为在中国大*境内（港、澳、台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照未被吊销或注销； *、****人承诺无违反诚实信用等不良记录，****人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其****的权利。 *、****人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④*无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 *、****人须承诺*旦承租本****后不得进行转租、分租，如****人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 *、****人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 *、****人须承诺未经招租人书面同意，承租人在*个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 *、发生下列情形之*的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。 *、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，*切损失由承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租方损失。 *、****人须为“国家高新技术企业”或“规模以上企业”或上市公司。 |
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| 需提供的证明材料 | ****人需提供的证明材料（均需加盖公章）： *、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章（企业信用信息公示报告查询网址：****://***.****.***.**/*****.****）； *、提供资格条件第*~*条承诺函； *、提供资格条件第*条相关证明材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | ****省****市南山区沙河西路****号****交易集团总部大楼**层 |
| 联系人 | ****；舒龙 | 联系方式 | ***********；*********** |
| 邮箱 | *********@**.*** | ||
出租方信息
| 名称 | ****市福盈盛建筑工程有限公司 | ||
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