*.部分房产因房龄长等原因存在破损情况，需修复后才可使用，意向受让方同意以现状受让并自行承担维修费用。

*.标的资产中部分建筑为无证建筑，未办理产权登记，具体信息详见附件《无证建筑信息披露》。

*.标的资产中的苗木系樟树、榕树等苗木，具体信息详见评估报告及附件清单

*、该项目系****市****区水土镇中心巷**号附*号等**处房产、*宗土地使用权及苗木整体转让。详见明细表。

*、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 *****://***.*****.***/****/）*种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至****联交所指定账户（信息披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准）。意向受让方在报名时还需提交由其签字或盖章的《承诺函》（见附件）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向受让方，则采取互联网****多次报价方式确定受让方。

*、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在****或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（*）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，****联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的部分房产有抵押、部分房产系无证建筑或存在破损、苗木的品种品质及生长情况等情况）及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、意向受让方须在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签订产权交易合同（见附件），并在合同签订之日起*个工作日内将剩余交易价款及****联交所服务费*次性汇入****联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签合同的或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除保证金外，转让方有权单方面终结交易。

*、本次交易标的无证建筑按现状转让。受让方在受让无证建筑后，自行办理和完善无证建筑的产权登记等手续并承担由此产生的全部费用；如最终无证建筑被认定为违建等需要拆除的，则拆除责任、行政处罚等责任、费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任。

*、本次交易标的苗木移交以实物现状为准，若与本公告披露的名称、品种、品质、质量等存在不*致的，成交价及交易服务费不做调整。

*、标的移交后产生的*切责任及费用由受让方自行负责。若受让方在移交过程中造成任何对第*方或移交场地的损害，由此引发的经济及法律责任均由受让方自行承担，转让方及****联交所不承担任何相关责任。

*、部分标的房产有抵押，转让方尚未办理解押手续。转让方承诺在受让方全额支付交易价款至****联交所指定的账户之日起 * 个月内完成解押手续。

**、本次转让价格为不含增值税价格，受让方须另行向转让方支付转让资产的增值税。增值税根据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定.除此之外，本次交易及过户涉及的税、费（含****联交所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。受让方收费标准详见 *****://***.*****.***/********/*******?**=*****。

**、房产及土地实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。房产过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。

**、移交时间：自标的房产权属转移登记之日起【**】个工作日内，按照标的资产现状完成交付。

**、项目的备查资料:产权证、资产评估报告、明细表、无证建筑信息披露、承诺函、抵押登记证明、资产交易合同。