****大健康产业项目概念规划暨运营策划方案征集公告

*、项目背景与目标

****县作为川渝合作医药健康产业重点区域，依托人口老龄化民生需求、**亩中药材基地、全国医养结合示范县等医药健康产业集群基础，拟通过“大健康产业项目”打造集中医药、康养、文旅、农业于*体的全产业链生态项目，引入具备运营经验的企业联合体，通过“策划+设计+建设+运营”*体化模式，构建标杆性健康产业综合体。

*、项目概况

项目名称：****大健康产业项目（暂定名）。

项目选址：位于****省****县城西片区约***亩地块（附件*：区域红线图）。

功能定位：以“中医药+康养”为核心，融合大健康产品研发生产、文化体验、健康服务等，打造成渝地区双城经济圈健康产业示范标杆。

核心业态：药食同源产品加工、中医药文化美食、中医馆、培训中心、养老服务中心、****混龄社区（少量）、电商中心及展示中心等（不束缚于此思路，可根据运营需要进行业态增减）。

*、征集内容与要求

（*）征集对象

申请人必须是境内合法注册的法人或法人联合体。联合体的各方不得再以自己的名义单独参加本次征集活动，也不得同时参与本次征集活动的其他联合体，否则否决关联方所有联合体的参与资格。

联合体构成：需包含大健康产业运营企业（具备大健康项目运营经验）、策划设计团队（擅长健康产业空间规划）。

（*）资质要求

申请人需提供以下资料：

*.企业营业执照；

*.法人身份证明及委托授权书及委托代理人身份证明（联合体由牵头单位提供）；

*.若申请人为法人联合体的需提供联合体协议；

*.运营企业近*年主导过*个及以上*元康养类项目的运营成功案例，并提供合同、协议或其他能够证明项目业绩的相关证明材料；

*.设计团队具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。

（*）方案内容要求

*.运营策划部分

项目定位：根据基础状况系统梳理本地优势资源、产业基础、市场需求，结合行业发展趋势推导项目总体的产业发展定位，对项目的发展目标和发展路径给出合理建议。

产品策划：根据项目的产业定位，对本项目的产品类型提出合理建议，包括业态配比、不同业态产品的选型建议等。

客户画像：根据本项目的产业定位和产品策划，给出未来本项目各业态下的目标客户画像。

招商方案：根据产业定位、产品策划及客户画像，给出明确的招商方案及招商目标。需明确项目进入运营期前承诺完成的招商目标。

合作模式：基于以上目标，提出具有可操作性的合作模式，应包括合作范围、合作期限、考核机制、对赌条款及退出模式等关键要点。

经济分析：对项目完整的成本收益分析，包括且不限于成本测算、收益测算、经济技术指标、经济指标评价、投融资模式等。

*.概念规划部分

成果要求：概念规划方案文本。

深度要求：包括但不限于设计理念、总体平面布局（功能分区、交通组织）、动画及鸟瞰效果图、技术指标、投资估算等。

规划重点：概念方案应充分考量与策划、运营契合度及落地性，并融入**健康监测设备、物联网管理系统。

工期计划：编制工程实施计划进度表。

成本控制：编制项目成本控制方案。

*、时间安排

报名时间：****年*月**日—****年*月**日**:**止。

报名方式：现场报名或网络报名，提交报名表（详见附件*）及资质要求相关资料。网络报名将其邮件命名为“投稿人单位名称+联系方式+报名表”发送至指定邮箱**********@**.***。经征集方审核后向申请人反馈报名结果。

现场踏勘：自行踏勘。

成果提交时间：截止****年*月**日**:**。

评审时间：****年*月**日**:**。

提交及评审地点：****省****市****县吴雪艺术中心多功能厅第*会议室。

结果公示：评审结束后公示*个工作日。

*、成果提交要求

（*）材料清单

评审时需提交以下资料：

*.申请人合作协议（明确分工与权责）、营业执照、资质、业绩证明文件、法人身份证明或委托书等，提供复印件的需加盖公章。

*.策划设计方案文本**图册**份及电子文档*份。

*.汇报***（需包含**效果图、实景动画演示）。

（*）知识产权

第*名方案知识产权归征集方所有，其余参加征集方案可协商有偿使用。

*、评选机制

（*）评审标准（总分***分）

可行性（**分）：概念方案与策划、运营的契合度及落地性，财务测算合理性，工期计划严谨性，风险应对预案。

运营能力（**分）：团队经验、资源整合能力、会员体系设计等运营优势。

投资回报（**分）：成本测算、税收贡献、收益测算、经济技术指标、经济指标评价、投融资模式等。

创新性（**分）：业态配比、不同业态产品的选型、目标客户画像、招商方案及招商目标、商业合作模式、技术应用（如**健康管理）、文化融合（中医药元素）。

（*）评选流程

资格初审：根据申请人提交的资质文件，筛选符合要求的申请人进入正式征集阶段，如符合要求的申请人低于*家，此次征集活动终止。

方案评审：申请人对成果进行现场陈述，重点对运营模式及盈利路径作陈述（原则控制在**分钟以内），评委进行现场评分，第*名不得低于**分。

公示：公示结果。

*、奖项设置

*等奖：*名，奖励****元，方案综合评分第*名。

*等奖：*名，奖励***元，方案综合评分第*名。

*等奖：*名，奖励***元，方案综合评分第*名。

*、特别说明

（*）提交应征作品即视为同意****发展建设集团有限公司具有该作品的所有权及使用权。

（*）所有应征作品不得侵犯他人知识产权，侵权作品*经发现将取消评奖资格，若已发放的奖励由侵权应征者足额退还，因此而引发的法律责任和经济损失由侵权的应征者承担（包括但不限于征集方本次为征集方案而产生的*切费用）。

（*）应征作品应满足国家及地方现行相关设计规范。

（*）本次征集活动的最终解释权归****发展建设集团有限公司，投稿即视为完全同意本公告的全部内容。

*、联系方式

主办单位：****发展建设集团有限公司

联系人：****

电话：***********

邮箱：**********@**.***

地址：****省****市****县天羿金融中心**楼

附件：*.区域红线图

*.报名表

****发展建设集团有限公司

****年*月**日

注：本方案最终解释权归****发展建设集团有限公司所有。

附件下载：