变 卖 公 告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（竞价周期和延时除外）的网络司法变卖期内，在淘宝网司法拍卖平台（****://**.******.***）以网络电子竞价方式公开进行变卖，现将相关事项公告如下：

1. *、变卖标的: ****市丽景花园城*栋***室****，总建筑面积约为**.**㎡，估价对象为*层，总层数*层（详情见评估报告），评估价：**.***元。

变卖价：**.****元，保证金：**元，增价幅度****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第*个工作日向我院执行局办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：

①竞买人参与竞买的，应当事先确定在标的物所在地具有购房资格；竞买人应当在拍卖成交前向该****所在地房地产交易中心咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致无法过户的，与本院无关，由买受人自行承担相应法律后果。

②本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不

动产登记簿记载不*致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，由竞买人自行承担。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前*个工作日与我院联系。

*、咨询、展示看样：我院已委托网拍辅助机构在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统*安排，咨询和看样不收取任何费用）。

看样咨询电话：****-*******。

本次拍卖标的支持贷款，有商业贷款需求可来电咨询：****农村商业银行;总部：***********（罗经理）。

贷款资格及贷款额度由银行审核.申请贷款需要*定期限，货款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担,请充分考虑本院规定的尾款付款期限,再决定竞拍.

*、瑕疵提醒。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

对上述标的物权属有异议者，请最迟在变卖期开始前*个工作日与我院联系。

*、利害关系人。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程。

*、优先购买权人。本标的物有无优先购买权人的相关说明：无。

*、变卖方式。设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价。至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

*、款项支付。变卖竞价前，竞买人应交齐变卖价全款，该款项将被冻结。变卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的变卖价全款，自动转入法院指定账户。

*、竞价程序。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、尾款支付。变卖成交后，买受人应于变卖结束后**日内，将扣除已交变卖价款后的尾款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部款项后*个工作日内，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《变卖成交确认书》，办理相关手续。

*、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：****市****区人民法院，银行帐号：*****************，开户行：中国农业银行****井湖支行）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、过户事项。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费及其他费用的承担请阅读本次拍卖发布《拍卖须知》中的第**条之内容。

**、悔拍责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖未成交。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。竞买人被冻结的该款项自动解冻，冻结期间不计利息。

**、付款提醒。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金、变卖全款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、其他事项。依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

看样咨询方式：****-*******

法院咨询电话：****-*******（朱法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告在“人民法院诉讼资产网”(***.********.***.**)同步发布。

****市****区人民法院

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