为满足观众对特色邮品和邮政服务的需求，发挥****博物院文化传播和社会教育职能，根据国有资产管理相关要求，按照公开、公平、公正的原则，****博物院对****博物院南区*层*号强、弱电间外围区域面向社会进行公开招租，用于提供主题邮局服务。现将有关事项公告如下：

*、项目概况

*.招租区域位于****市****区东大街*号****博物院南区*层*号强、弱电间外围，出租面积约为**.*㎡。

*.本次招租为主题邮局整租，禁止改变使用性质或转租。

*.租期*年，自签订租赁合同之日起算。

*.本次招租评审采用综合打分法。

*.承租价格（年租金）底价为*****.**元/年，授权费用比例最低为销售额的**%，意向承租人提交的承租价格（年租金）和授权费用比例不得低于底价和最低比例。

*、项目内容

*.最终承租方按评审文件中的承租价，每年支付租金，租赁****博物院南区*层*号强、弱电间外围，按照****博物院开放时间开放，用于提供主题邮局服务。

*.最终承租方按评审文件中的授权费用比例，定期向****博物院支付授权费用。

*.在****博物院严格审核和管理下，负责主题邮局的整体运营工作，包括销售人员配备、产品研发、营销推广等，为观众提供特色邮品、邮政服务等。

*.配合****博物院的相关活动，包括但不限于文化惠民活动、组织文创产品参展参赛、馆际交流等。

*.定期进行工作总结。提供每月销售统计数据，每季度工作总结，包括新产品研发、营销推广活动、销售情况等。

*、意向承租人资格要求

*.在中国境内注册成立的国有独资企业，具备独立法人资格和有效营业执照。

*.具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.营业执照的经营范围包含但不限于邮政基础服务，销售文化用品、工艺品等，能够提供通信业务、邮政寄递业务、邮资产品申报及定制业务等邮政基础服务。

*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、****严重违法失信名单；未被中国****网（***.****.***.**）列入****严重违法失信名单。

*.熟悉文创行业，具有文创产品研发能力和主题邮局运营经验，尤其具有与博物馆、景区等文化旅游场所合作开设主题邮局经验的优先。

*.本项目不接受联合体承租。

*、招租流程

（*）报名

*.报名途径：意向承租人通过发送邮件至*************@***.***邮箱报名。邮件须写明项目名称、意向承租人名称、联系人及联系方式，并包含法人代表人证明或其委托人的授权委托书、营业执照等盖有公章的相关资料。

*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日。

*.踏勘现场：****博物院不组织踏勘现场，意向承租人根据需要自行踏勘。

*.报名联系人及联系方式：****，****-********；

蒲晓蕾，****-********。

（*）评审

*.提交评审文件截止时间：****年*月**日**:**截止

*.拟定评审时间：****年*月**日

*.评审地点：****博物院

*.评审文件包括以下内容：

（*）法人代表人证明或其授权委托人的委托书、身份证复印件。

（*）公司简介、营业执照复印件、信用证明等意向承租人资格证明相关材料。

（*）承租价格（年租金）报价。

（*）授权费用比例报价。

（*）研发能力，自主研发文创产品的数量和质量（以产品实物或样品实物为准）。

（*）主题邮局运营经验（以合同、协议等为准）。

（*）对承租区域运营工作的规划。

（*）意向承租人认为有必要提供的其他材料。

以上材料均须**纸打印，每页加盖公章，按顺序左侧胶装成册。评审文件共计*份，正本*份、副本*份，统*密封并注明项目名称和意向承租人名称后提交。意向承租人对所提供的全部资料的真实性、合法性承担法律责任。

*.评审现场启封各意向承租人提交的评审文件，由专家评委根据项目评审标准进行评分，综合评分最高的意向承租人为承租方，承租方提交的承租价格（年租金）为最终承租价，承租方提交的授权费用比例为最终授权费用比例。

（*）签订合同

承租方在招租结果公示期满后与****博物院签订合同。如无合格意向承租人，则本次公开招租作废，****博物院有权重新组织招租或改为他用。

*、特别注意事项

*.如本次招租只有*名意向承租人参加，且该意向承租人符合招租公告中所有要求，则该唯*意向承租人为承租方。

*.承租方代****博物院行使提供主题邮局服务、传播文化、服务公众的职能，代表****博物院形象，受****博物院监管，要坚持社会效益优先，社会效益与经济效益相统*的原则。

*.承租方经营时间须和****博物院开放时间基本*致，在****博物院开放日必须开放。

*.作为窗口单位，承租方的服务人员须遵守****博物院各项规章制度，服从院内管理人员的工作安排，按时上下班；须按时参加院内消防等各项培训，配合做好各项检查工作，如遇突发事件，须及时上报，并配合****博物院迅速组织观众疏散；做好咨询导引服务，积极耐心解答观众各项问题，并配合做好重要接待服务工作。

*.****博物院将定期或不定期对承租方使用所租赁房屋的使用情况进行检查，检查时承租方应当积极配合，并派相关人员陪同检查。若在检查过程中发现承租方违背招租公告及租赁合同中关于该房屋使用的承诺或擅自改造、经营违禁物品等违反房屋使用要求的情况，****博物院有权要求承租方改正。承租方在规定期限内未响应****博物院要求并积极整改的，****博物院有权无偿收回出租区域使用权，不退还已缴租金，由此造成的损失由承租方承担。

*.****博物院需对本招租公告进行修改、补充时，将在****博物院官网上发布《变更招租公告》，意向承租人应当及时关注项目交易信息。发出的修改、补充公告，与本公告及相关交易文件具有同等效力。若与本公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。

*.意向承租人参加本次招租，即视同接受招租公告全部内容，参加招租产生的费用及责任均由意向承租人承担。

附件：****博物院南区*层*号强、弱电间外围区域招租评审标准

****博物院

****年*月**日

****博物院南区*层*号强、弱电间外围区域招租评审标准****.*.***