受相关单位（以下称“委托人”）委托，****（以下称“代理机构”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台对以下标的进行公开招租。现公告如下：

*、标的简况

*、经营业态及竞租要求

*、经营业态：服务业（若经营餐饮，竞得人必须在污水排口处设置隔油池，费用自理），竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切法律后果。

*、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人需在成交后*个工作日内支付首期租金及履约保证金；此后，每期租金须在上轮租期到期前**日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，委托人可继续向竞得人主张权利，同时申请司法清场程序。

*、若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系解除的，履约保证金*律不退还。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

*、房屋及设施的相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理（*元/平方米/月）等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

*、****期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

*、竞得人及其施工单位对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的*切费用由竞得人自行承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标的损坏，须承担全部赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第*方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使《租赁合同》无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租及履约保证金，产生的损失由竞得人自行承担。

**、《租赁合同》提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。

**、竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

**、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金并按照全国银行间同业拆借中心公布的*年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

*、意向竞租人资格、要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

*、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

*、意向竞租人竞租成功后，须在*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后*日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致。

*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、成交确认方式和竞价规则

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网资产处置平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

*、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

*、竞租人参与网络竞价竞租标的须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。

*、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

*、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值。

*、竞得人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后退还。

*、竞得人须在成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金*次性汇至委托人指定账户（户名：****和兴建设发展有限公司，开户银行：****农商行营业部，账号：***********************）；此次拍租佣金为*年成交总价的*%，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：****，开户银行：****农村商业银行雨山东路支行，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额*分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金交由委托人处置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、成交后竞得人须提交的材料（*式*份）：

（*）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤招租成交价款的转账支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（*）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②招租成交价款的转账支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！*经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、看样时间、地点

自公告发布之日起至****年*月**日**时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。预约现场看样，提前电话预约。凡参加竞价的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

*、联系方式

*、代理机构：****

联系人：****电话：***********

*、淘宝网咨询电话：**********

*、支付宝服务电话：*********-********

本公告在****商报、淘宝网资产竞价网络平台同步发布。

特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按照拍卖公告约定的法定时间内另行向代理机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金*同由****统*无息退还。

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竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****历阳镇经开区牛屯河路南侧公租房招租的公告(第*次)