****市****区人民法院关于****省****市****区****路***号城市溪地**栋*-***室变卖的公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***,户名：****省****市****区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****省****市****区****路***号城市溪地**栋*-***室。

****法院拍卖的（本市/其他地市）商品住房依照最高法院规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他地市）对拍卖标的具有购买资格。拍卖成交确认后，买受人如无购买资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后向执行法院提交自其申请参与竞拍至请求执行法院出具拍卖成交裁定书期间持续具备购买资格的证明材料。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至****年*月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与（赵：***********）联系，有意者可自行前往现场查看确认，以现场实物为准。

*、网络司法拍卖变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，****市****区人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，存在界址明确的问题，由买受人根据产权证自行确定，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担（特别说明：由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳，买受人应当自过户裁定书送达买受人之日起**日内完成办理过户手续并完成相关税费缴纳，并向本院书面申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如遇有特殊情况请于**日内联系承办法官），逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果），其可能存下的变更费、停车费、违法、年检等费用均由买受人自行了解并承担，户名变更手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

*、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日变卖开始前向****市****区人民法院提出书面异议。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络变卖成交后*个工作日内缴入指定账户（账户名称：****市****区人民法院，开户银行：****银行股份有限公司营业部，账号：********************）。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读****市****区人民法院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向****市****区人民法院咨询。

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法院咨询电话：赵：***********

联系地址：****省****市****区博学路***号

****市****区人民法院

*〇**年*月***日