*、时间:****年*月**日**时—**日**时（延时除外）

*、拍卖平台：淘宝网(*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)

*、标的：****省****市****市碧桂园天御*号楼*单元****室，不动产权证书号为鲁(****)****市不动产权第*******号(首次登记证号)，房屋权利人为****市碧桂园房地产开发有限公司，建筑面积为***.**平方米，用途为住宅，总层数为**层，所在层数为**层，为边户。钢混结构，建成年代为****年。（具体信息详见评估报告）

*、拍卖方式：设保留价的增价拍卖，起拍价******元，保证金*****元，增价幅****元，至少*人报名且出价不低于起拍价方成交。拍卖设置延时出价功能，结束前每最后*分钟如有出价将自动延迟*分钟。

*、有意购买者请自行去现场查看标的,标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵保证。竞买者视为对拍卖财产完全了解并接受该财产*切已知和未知瑕疵，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因过户所产生的风险由买受人承担，所涉及的*切税费、欠费按照法律法规相关规定由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者请于****年*月**日前向本院书面提出；若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后才方得以优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：*、具有完全民事行为能力。

*、委托他人代为竞买的，应在竞价程序开始前经人民法院确认，因竞买人未提交法院确认致使成交人信息有误的竞买人自行承担。

*、本案当事人及与本标的物有利害关系的均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖。

*、特别提醒：

*、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖前*个工作日同时携带有效证件及委托手续至****办理相关拍卖事宜；

*、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖前*个工作日至****办理手续）；

*、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物；

*、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、保证金：*、网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为保证金，拍卖结束后未能竞得者自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者的保证金自动转入法院指定账户抵付价款。

*、申请执行人参加竞买可不予交纳保证金，但须全额交纳拍卖价款。

*、拍卖成交后买受人悔拍，保证金不予退还。

**、拍卖余款****年*月*日前交纳至法院指定账户。

(户名：****账号：*******************，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行)并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执***号”拍卖余款,拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，网络拍卖平台生成的拍卖成交确认书在符合登记条件时自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。

**、拍卖须知已同期发布在淘宝网。

承办法官咨询:****-******* 法院咨询: ****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

光彩银星拍卖有限公司****：***********

****

****年*月***日