拍卖公告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省****市****县滨河大道（水木兰亭）**号楼*单元****室（**-*-****）的*****处。

评估价：******元起拍价：******元

保证金：*****.*元。 增价幅度：****.*元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样，联系电话：*********** (久利拍卖)。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金额不足的，法院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行;对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留，罚款等强制措施决定。

*.本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自****年*月*日起，按照《****关于人民法院司法拍卖****竞买人资格若干问题的规定》法释[****]**号执行。标的物过户登记手续(水、电、气等更名手续)由买受人自行办理。本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税(费) 凭证到法院的从拍卖款中支取(自人民法院成交确认裁定送达后*日内自行到相关行政主管部门办理，未在上述期限内办理过户手续及凭纳税(费)凭证向法院申报原产权人应承担的税款的，则原产权人负担的税费则由买受人自行支付，本院不再负责从成交款项中支付该税款)。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担;未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决;如需登报注销产权证的(****证、土地证及契证)，该登报费用也由买受人承担。

*.经查询本次拍卖标的物在****县不动产登记中心没有抵押登记信息，使用范围内的土地属于国有出让土地，因未依法办理办理首次登记，无法办理转移登记。

*、****县县城区域：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心等）办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，如因原权利人拒不配合或下落不明的情况下，可由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行的相关费用及涉案经拍卖财产的抵押贷款（仅限抵押****、保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍辅服务费等），如无剩余款项退还已缴纳税款，买受人应另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起*个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用，不再退还已垫付税款。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可顺延**个工作日，逾期未提交申请视为放弃。

其他地区不动产过户政策和税费缴纳政策请买受人自行咨询标的物当地相关部门为准

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的*个工作日前向本院书面提出。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户行：中国工商银行股份有限公司********支行

开户名称：****县人民法院执行款专户

开户账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(久利拍卖)*********** *********** *+***********

****县人民法院

*〇**年*月***日